高田の土地相場
茨城県稲敷市高田 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県稲敷市高田の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高田の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
20,236円/坪
推定総額
223万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大260%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が53,144円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて72%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.7/坪
0.8/㎡
平均価格
416
取引実績
10件
平均面積
199坪
658㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万4万3万2万1万
2008201520182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪3万円へ、14年間で+69.3%上昇（年平均+5.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
300円
112坪〜（370㎡〜）
2.7/坪
2021年第3四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
2018年第3四半期
160円
41坪〜（135㎡〜）
3.9/坪
2018年第3四半期
160円
42坪〜（140㎡〜）
3.8/坪
2017年第2四半期
600円
363坪〜（1200㎡〜）
1.7/坪
2015年第3四半期
130円
51坪〜（170㎡〜）
2.5/坪
2015年第2四半期
76円
50坪〜（165㎡〜）
1.5/坪
2015年第1四半期
220円
54坪〜（180㎡〜）
4.0/坪
2014年第2四半期
1,100円
544坪〜（1800㎡〜）
2.0/坪
2008年第2四半期
910円
575坪〜（1900㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-155人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,242 | - |
| 2016 | 42,917 | - |
| 2018 | 41,357 | -307 |
| 2020 | 39,806 | -264 |
| 2022 | 38,377 | -200 |
| 2023 | 37,692 | -83 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷市の土地マップ
稲敷市内のエリアランキング
高田は稲敷市内9地区中5位（上位44%）。
坪単価2.7/坪。
1つ上の柴崎とは10%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）