結佐の土地相場
茨城県稲敷市結佐 | 14件の成約データ
茨城県稲敷市結佐の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
結佐の土地
14件の取引データ
最新: 2019年第3四半期
推定坪単価
17,679円/坪
推定総額
177万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が335円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.5/坪
0.7/㎡
平均価格
350
取引実績
14件
平均面積
146坪
481㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082013201520172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2019年は坪3万円へ、11年間で32.6%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2019年第3四半期
280円
181坪〜（600㎡〜）
1.5/坪
2019年第2四半期
550円
200坪〜（660㎡〜）
2.8/坪
2019年第1四半期
380円
100坪〜（330㎡〜）
3.8/坪
2018年第2四半期
420円
115坪〜（380㎡〜）
3.7/坪
2017年第1四半期
370円
100坪〜（330㎡〜）
3.7/坪
2016年第3四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2015年第4四半期
230円
245坪〜（810㎡〜）
0.9/坪
2014年第4四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2014年第2四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2014年第2四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-155人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,242 | - |
| 2016 | 42,917 | - |
| 2018 | 41,357 | -307 |
| 2020 | 39,806 | -264 |
| 2022 | 38,377 | -200 |
| 2023 | 37,692 | -83 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷市の土地マップ
稲敷市内のエリアランキング
結佐は稲敷市内9地区中9位（上位0%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の沼田とは7%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）