沼田の土地相場
茨城県稲敷市沼田 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県稲敷市沼田の土地相場は坪単価1万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
沼田の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
17,457円/坪
推定総額
105万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大164%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が22,191円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
368
取引実績
18件
平均面積
135坪
446㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
20082011201520192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪1万円へ、17年間で71.8%下落（年平均-4.2%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
150円
151坪〜（500㎡〜）
1.0/坪
2022年第4四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2019年第3四半期
160円
188坪〜（620㎡〜）
0.9/坪
2019年第2四半期
48円
48坪〜（160㎡〜）
1.0/坪
2016年第3四半期
250円
60坪〜（200㎡〜）
4.1/坪
2015年第4四半期
150円
188坪〜（620㎡〜）
0.8/坪
2015年第4四半期
110円
56坪〜（185㎡〜）
2.0/坪
2015年第3四半期
120円
41坪〜（135㎡〜）
2.9/坪
2014年第2四半期
83円
42坪〜（140㎡〜）
2.0/坪
2014年第2四半期
66円
33坪〜（110㎡〜）
2.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（稲敷市全体）
🔴 需要: 人口-1.8%/年、転出超過-155人/年
🟡 供給: 空き家率15.9%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得287万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 44,242 | - |
| 2016 | 42,917 | - |
| 2018 | 41,357 | -307 |
| 2020 | 39,806 | -264 |
| 2022 | 38,377 | -200 |
| 2023 | 37,692 | -83 |
所得: 平均287万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 15.9%（2018年: 14.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-24.4%、2050年-49.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
稲敷市の土地マップ
稲敷市内のエリアランキング
沼田は稲敷市内9地区中8位（上位11%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の月出里とは1%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）