レーベン水戸THEPREMIERE
茨城県水戸市南町２丁目４ | 築8年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・9件）で、平均3,989万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,047万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均3,831万円です。
３ＬＤＫ
3,989万
9件
４ＬＤＫ
4,047万
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,831万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,989万 | 3,300万 | 4,767万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 4,047万 | 3,700万 | 4,338万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,831万 | 3,508万 | 4,154万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市南町２丁目４ |
|---|---|
| 築年月 | 2018（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レーベン水戸THEPREMIERE | 2018 | - | - | - |
| レーベン水戸ザ・プレミア | 2018 | 162戸 | 51.1万 | 4,200万 |
| 南町ビルマンション | 1969 | 39戸 | 4.5万 | 200万 |
| ライオンズシティ水戸 | 1995 | - | - | - |
| サーパス大町芸術館通り | 2013 | 65戸 | 38.9万 | 3,200万 |
| ロイヤルヒルズ梅香 | 1996 | - | - | - |
| アルファステイツ水戸大町 | 2026 | 65戸 | - | - |
| 水戸スカイハイツ | 1978 | 26戸 | 7.8万 | 400万 |
| サーパス水戸大町レジデンス | 2017 | 43戸 | 49.5万 | 3,980万 |
| レクセル水戸大町 | 2007 | - | - | - |
| 大町マンション | 1982 | 1戸 | 13.7万 | 880万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 87.61㎡ | 43.1万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,200万円 | 82.17㎡ | 51.1万円 | 3LDK | - | - |
| 4,580万円 | 90.27㎡ | 50.7万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 4,800万円 | 71.91㎡ | 66.8万円 | 2SLDK | - | - |
水戸市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,499円 | 2,238 |
| 1DK/1LDK | 5.9万円 | 1,454円 | 2,086 |
| 2K/2DK | 4.4万円 | 1,045円 | 638 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,141円 | 1,261 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 974円 | 692 |