フラットワン水戸
茨城県水戸市五軒町2丁目1-24 | 築39年 | 49戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2023年は10.2万/㎡へ、10年間で23.2%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では13.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均836万円です。3LDKが最も高く平均836万円、2LDKは平均813万円です。
2LDK
813万
2件
3LDK
836万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 813万 | 646万 | 980万 |
| 3LDK | 4件 | 836万 | 620万 | 1,210万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
11.5万/㎡
4-7階
3件
11万/㎡
8階以上
2件
9.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県水戸市五軒町2丁目1-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 52.45m² ～ 119.50m² |
| 分譲会社 | 冨士開発工業 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩20分
偕楽園駅
JR常磐線(取手～いわき)
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徒歩25分
水戸駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR水郡線 / 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
学区情報
小学校
水戸市立五軒小学校
中学校
水戸市立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フラットワン水戸 | 1987 | 49戸 | 10.2万 | 700万 |
| サングリーン水戸 | 1973 | 56戸 | 6.0万 | 295万 |
| レーベンハイム五軒町レジデンス | 2008 | 144戸 | 41.1万 | 3,480万 |
| アメニティマンションウィル水戸 | 1986 | 44戸 | 11.9万 | 600万 |
| フォレスト五軒町 | 1989 | 18戸 | 17.6万 | 1,150万 |
| アルカーザ五軒町 | 1992 | - | - | - |
| サーパス金町弐番館ウエストテラス | 2009 | 100戸 | 31.2万 | 2,980万 |
| サーパスタワー水戸泉町 | 2027 | - | - | - |
| ライオンズマンション水戸 | 1992 | 73戸 | 15.6万 | 695万 |
| ラ・フォンテーヌ | 2001 | 51戸 | 20.8万 | 1,750万 |
| サーパス金町壱番館 | 2008 | 74戸 | 35.8万 | 3,280万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 14.3万 | - | 10.2万 |
| 3LDK | 14.2万 | - | - | 8.8万 | 10.6万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.23万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4K | 60㎡〜 | 600万 | 9.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 790万 | 11.3万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 620万 | 9.92万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 630万 | 8.76万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 1,200万 | 10.05万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | ー | 115㎡〜 | 1,100万 | 9.21万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。