桜の郷の土地相場
茨城県東茨城郡茨城町桜の郷 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県東茨城郡茨城町桜の郷の土地相場は坪単価4万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-4.2%。
推定相場
桜の郷の土地
48件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
288,396円/坪
推定総額
2,019万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大107%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が64,213円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、ほぼ整形（3万円）と比べて573%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
前年比 ▼4.2%
平均価格
927
取引実績
48件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
20082015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪12万円へ、16年間で31.7%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
790円
67坪〜（220㎡〜）
11.9/坪
2024年第3四半期
930円
70坪〜（230㎡〜）
13.4/坪
2024年第3四半期
780円
60坪〜（200㎡〜）
12.9/坪
2024年第3四半期
1,400円
121坪〜（400㎡〜）
11.6/坪
2023年第4四半期
710円
60坪〜（200㎡〜）
11.7/坪
2023年第2四半期
2,300円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9/坪
2023年第2四半期
840円
64坪〜（210㎡〜）
13.2/坪
2023年第2四半期
730円
67坪〜（220㎡〜）
11.0/坪
2022年第4四半期
950円
70坪〜（230㎡〜）
13.7/坪
2021年第3四半期
650円
82坪〜（270㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東茨城郡茨城町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,774 | - |
| 2016 | 33,257 | - |
| 2018 | 32,719 | +82 |
| 2020 | 32,022 | -113 |
| 2022 | 31,098 | -79 |
| 2023 | 30,784 | +55 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東茨城郡茨城町の土地マップ
東茨城郡茨城町内のエリアランキング
桜の郷は東茨城郡茨城町内12地区中1位（上位92%）。
坪単価12.3/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）