大字前田の土地相場
茨城県東茨城郡茨城町大字前田 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県東茨城郡茨城町大字前田の土地相場は坪単価2万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+157.0%。
推定相場
大字前田の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
105,781円/坪
推定総額
846万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大137%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が41,599円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価6万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて132%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
前年比 ▲157.0%
平均価格
858
取引実績
33件
平均面積
165坪
547㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪6万円へ、16年間で42.1%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
640円
106坪〜（350㎡〜）
6.0/坪
2024年第4四半期
550円
79坪〜（260㎡〜）
7.0/坪
2023年第4四半期
330円
130坪〜（430㎡〜）
2.5/坪
2022年第1四半期
500円
151坪〜（500㎡〜）
3.3/坪
2021年第4四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
2021年第3四半期
450円
82坪〜（270㎡〜）
5.5/坪
2020年第2四半期
50円
41坪〜（135㎡〜）
1.2/坪
2019年第4四半期
60円
56坪〜（185㎡〜）
1.1/坪
2019年第3四半期
300円
302坪〜（1000㎡〜）
1.0/坪
2019年第2四半期
1,100円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東茨城郡茨城町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,774 | - |
| 2016 | 33,257 | - |
| 2018 | 32,719 | +82 |
| 2020 | 32,022 | -113 |
| 2022 | 31,098 | -79 |
| 2023 | 30,784 | +55 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東茨城郡茨城町の土地マップ
東茨城郡茨城町内のエリアランキング
大字前田は東茨城郡茨城町内12地区中2位（上位83%）。
坪単価5.2/坪。
1つ上の桜の郷とは138%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）