大字下石崎の土地相場
茨城県東茨城郡茨城町大字下石崎 | 12件の成約データ
茨城県東茨城郡茨城町大字下石崎の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字下石崎の土地
12件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
15,927円/坪
推定総額
271万円
容積率単価
-
170坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大206%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,597円高くなります。
平均坪単価
2.1/坪
0.6/㎡
平均価格
275
取引実績
12件
平均面積
191坪
632㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20112014201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2021年は坪1万円へ、10年間で36.5%下落（年平均-3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
210円
260坪〜（860㎡〜）
0.8/坪
2020年第1四半期
190円
56坪〜（185㎡〜）
3.4/坪
2018年第4四半期
300円
333坪〜（1100㎡〜）
0.9/坪
2017年第3四半期
160円
26坪〜（85㎡〜）
6.2/坪
2017年第2四半期
650円
121坪〜（400㎡〜）
5.4/坪
2016年第1四半期
200円
206坪〜（680㎡〜）
1.0/坪
2014年第4四半期
400円
172坪〜（570㎡〜）
2.3/坪
2014年第3四半期
150円
163坪〜（540㎡〜）
0.9/坪
2012年第3四半期
570円
544坪〜（1800㎡〜）
1.0/坪
2012年第3四半期
66円
67坪〜（220㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東茨城郡茨城町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,774 | - |
| 2016 | 33,257 | - |
| 2018 | 32,719 | +82 |
| 2020 | 32,022 | -113 |
| 2022 | 31,098 | -79 |
| 2023 | 30,784 | +55 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東茨城郡茨城町の土地マップ
東茨城郡茨城町内のエリアランキング
大字下石崎は東茨城郡茨城町内12地区中9位（上位25%）。
坪単価2.1/坪。
1つ上の大字上石崎とは17%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）