大字蕎麦原の土地相場
茨城県東茨城郡茨城町大字蕎麦原 | 12件の成約データ
茨城県東茨城郡茨城町大字蕎麦原の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字蕎麦原の土地
12件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
6,784円/坪
推定総額
98万円
容積率単価
-
145坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価3万円で最も高く、台形（3万円）と比べて19%の差があります。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
274
取引実績
12件
平均面積
129坪
426㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
201320152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪1万円から2018年は坪2万円へ、5年間で+83.2%上昇（年平均+16.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
310円
151坪〜（500㎡〜）
2.0/坪
2018年第4四半期
360円
154坪〜（510㎡〜）
2.3/坪
2018年第4四半期
210円
106坪〜（350㎡〜）
2.0/坪
2018年第4四半期
240円
94坪〜（310㎡〜）
2.6/坪
2018年第4四半期
370円
172坪〜（570㎡〜）
2.1/坪
2018年第4四半期
120円
70坪〜（230㎡〜）
1.7/坪
2018年第4四半期
840円
393坪〜（1300㎡〜）
2.1/坪
2018年第2四半期
470円
145坪〜（480㎡〜）
3.2/坪
2015年第4四半期
51円
35坪〜（115㎡〜）
1.5/坪
2015年第3四半期
48円
33坪〜（110㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東茨城郡茨城町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,774 | - |
| 2016 | 33,257 | - |
| 2018 | 32,719 | +82 |
| 2020 | 32,022 | -113 |
| 2022 | 31,098 | -79 |
| 2023 | 30,784 | +55 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東茨城郡茨城町の土地マップ
東茨城郡茨城町内のエリアランキング
大字蕎麦原は東茨城郡茨城町内12地区中11位（上位8%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の大字下土師とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）