大字上石崎の土地相場
茨城県東茨城郡茨城町大字上石崎 | 10件の成約データ
茨城県東茨城郡茨城町大字上石崎の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上石崎の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
22,854円/坪
推定総額
126万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大156%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が19,297円高くなります。
平均坪単価
2.4/坪
0.7/㎡
平均価格
150
取引実績
10件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
2011201320182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪2万円から2021年は坪2万円へ、10年間で+6.6%上昇（年平均+0.7%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
130円
60坪〜（200㎡〜）
2.1/坪
2021年第1四半期
300円
212坪〜（700㎡〜）
1.4/坪
2020年第1四半期
77円
44坪〜（145㎡〜）
1.8/坪
2018年第1四半期
50円
45坪〜（150㎡〜）
1.1/坪
2014年第1四半期
80円
21坪〜（70㎡〜）
3.8/坪
2013年第4四半期
120円
24坪〜（80㎡〜）
5.0/坪
2013年第3四半期
43円
53坪〜（175㎡〜）
0.8/坪
2013年第3四半期
62円
18坪〜（60㎡〜）
3.4/坪
2012年第4四半期
200円
59坪〜（195㎡〜）
3.4/坪
2011年第1四半期
440円
263坪〜（870㎡〜）
1.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東茨城郡茨城町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,774 | - |
| 2016 | 33,257 | - |
| 2018 | 32,719 | +82 |
| 2020 | 32,022 | -113 |
| 2022 | 31,098 | -79 |
| 2023 | 30,784 | +55 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東茨城郡茨城町の土地マップ
東茨城郡茨城町内のエリアランキング
大字上石崎は東茨城郡茨城町内12地区中8位（上位33%）。
坪単価2.4/坪。
1つ上の大字常井とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）