大字常井の土地相場
茨城県東茨城郡茨城町大字常井 | 11件の成約データ
茨城県東茨城郡茨城町大字常井の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字常井の土地
11件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
1,515円/坪
推定総額
29万円
容積率単価
-
190坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大288%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,143円高くなります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
400
取引実績
11件
平均面積
181坪
600㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
20082010201320202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪1万円へ、15年間で88.2%下落（年平均-5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
30円
30坪〜（100㎡〜）
1.0/坪
2020年第4四半期
250円
254坪〜（840㎡〜）
1.0/坪
2016年第4四半期
250円
302坪〜（1000㎡〜）
0.8/坪
2016年第4四半期
140円
20坪〜（65㎡〜）
7.1/坪
2013年第2四半期
64円
42坪〜（140㎡〜）
1.5/坪
2013年第1四半期
400円
281坪〜（930㎡〜）
1.4/坪
2012年第4四半期
500円
299坪〜（990㎡〜）
1.7/坪
2010年第2四半期
140円
145坪〜（480㎡〜）
1.0/坪
2009年第3四半期
450円
191坪〜（630㎡〜）
2.4/坪
2009年第3四半期
580円
242坪〜（800㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東茨城郡茨城町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,774 | - |
| 2016 | 33,257 | - |
| 2018 | 32,719 | +82 |
| 2020 | 32,022 | -113 |
| 2022 | 31,098 | -79 |
| 2023 | 30,784 | +55 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東茨城郡茨城町の土地マップ
東茨城郡茨城町内のエリアランキング
大字常井は東茨城郡茨城町内12地区中7位（上位42%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の大字奥谷とは10%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）