大字小堤の土地相場
茨城県東茨城郡茨城町大字小堤 | 13件の成約データ
茨城県東茨城郡茨城町大字小堤の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+114.5%。
推定相場
大字小堤の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
9,079円/坪
推定総額
95万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大463%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が88,902円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて197%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
前年比 ▲114.5%
平均価格
493
取引実績
13件
平均面積
148坪
488㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
20082012201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+169.6%上昇（年平均+10.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
520円
121坪〜（400㎡〜）
4.3/坪
2024年第2四半期
200円
100坪〜（330㎡〜）
2.0/坪
2019年第1四半期
330円
333坪〜（1100㎡〜）
1.0/坪
2018年第2四半期
840円
281坪〜（930㎡〜）
3.0/坪
2017年第4四半期
300円
103坪〜（340㎡〜）
2.9/坪
2014年第3四半期
1,500円
296坪〜（980㎡〜）
5.1/坪
2014年第1四半期
1,400円
191坪〜（630㎡〜）
7.3/坪
2014年第1四半期
40円
30坪〜（100㎡〜）
1.3/坪
2014年第1四半期
48円
36坪〜（120㎡〜）
1.3/坪
2012年第2四半期
200円
91坪〜（300㎡〜）
2.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（東茨城郡茨城町全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-41人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 33,774 | - |
| 2016 | 33,257 | - |
| 2018 | 32,719 | +82 |
| 2020 | 32,022 | -113 |
| 2022 | 31,098 | -79 |
| 2023 | 30,784 | +55 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.9%、2050年-29.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
東茨城郡茨城町の土地マップ
東茨城郡茨城町内のエリアランキング
大字小堤は東茨城郡茨城町内12地区中5位（上位58%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字小鶴とは42%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）