内堀町の土地相場
茨城県常陸太田市内堀町 | 16件の成約データ
茨城県常陸太田市内堀町の土地相場は坪単価3万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
内堀町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
285,831円/坪
推定総額
3,430万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大591%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が637,624円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価51万円で最も高く、ほぼ長方形（17万円）と比べて198%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+-45%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
平均価格
1,381
取引実績
16件
平均面積
173坪
573㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820132015201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+42.5%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,500円
215坪〜（710㎡〜）
16.3/坪
2023年第2四半期
1,900円
454坪〜（1500㎡〜）
4.2/坪
2021年第3四半期
1,400円
112坪〜（370㎡〜）
12.5/坪
2019年第2四半期
2,100円
333坪〜（1100㎡〜）
6.3/坪
2016年第3四半期
500円
82坪〜（270㎡〜）
6.1/坪
2015年第4四半期
2,100円
296坪〜（980㎡〜）
7.1/坪
2015年第1四半期
130円
39坪〜（130㎡〜）
3.3/坪
2014年第4四半期
880円
91坪〜（300㎡〜）
9.7/坪
2014年第4四半期
1,700円
185坪〜（610㎡〜）
9.2/坪
2014年第2四半期
1,200円
333坪〜（1100㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（常陸太田市全体）
🔴 需要: 人口-1.9%/年、転出超過-318人/年
🟡 供給: 空き家率15%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 55,495 | - |
| 2016 | 53,818 | - |
| 2018 | 52,035 | -399 |
| 2020 | 50,278 | -283 |
| 2022 | 48,222 | -343 |
| 2023 | 47,338 | -237 |
所得: 平均290万円（5年変化: +0.6%/年）
空き家率: 15%（2018年: 13% → 悪化）
将来人口: 2035年-22.5%、2050年-45.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
常陸太田市の土地マップ
常陸太田市内のエリアランキング
内堀町は常陸太田市内18地区中5位（上位72%）。
坪単価8.7/坪。
1つ上の金井町とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
内堀町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 常陸太田市内堀町字西鯉沼２９６３番１外 | 4.3/㎡ | - | 店舗 | 常陸太田 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）