かすみがうらマンション（築20年）の相場・売買履歴

賃料の推移

12万10万8万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,000〜96,154円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

物件概要

所在地	茨城県土浦市西真鍋町4-26
築年月	2006-05（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	99.51m² ～ 99.93m²
分譲会社	三島屋商事
施工会社	ナムコン
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉

土浦一高前バス停駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩2分

🚉

神立駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩68分

学区情報

小学校

土浦市立真鍋小学校

中学校

土浦市立土浦第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
かすみがうらマンション	2006	20戸	-	-
ウィンドヒル土浦	2005	47戸	18.2万	1,380万
土浦ダイヤモンドマンション	1990	42戸	8.8万	580万
シャルマンコーポ土浦	1991	165戸	12.9万	980万
アルモニー新町	1999	24戸	14.3万	920万
ホーユウパレス土浦Ｂ棟	1988	98戸	8.4万	690万
フォルテコート土浦	2000	40戸	20.1万	1,299万

土浦市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,700円	943
1DK/1LDK	5.9万円	1,367円	690
2K/2DK	4.3万円	1,063円	336
2LDK	6.3万円	1,101円	533
3LDK+	5.9万円	986円	183

賃貸データ分析（99件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の98%）で、平均月額95,258円。4LDKなら月額95,258円が相場です。

3SLDK

105,000円

105,000〜105,000円

4LDK

95,258円

80,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

59件

10〜15万

40件

全 99 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	中層	4LDK	95㎡〜	95,000円	951円/㎡
2025年9月	低層	4LDK	95㎡〜	80,000円	801円/㎡
2025年9月	中層	4LDK	95㎡〜	100,000円	1,002円/㎡
2025年6月	中層	4LDK	95㎡〜	100,000円	1,002円/㎡
2025年6月	中層	4LDK	95㎡〜	95,000円	972円/㎡
2025年5月	中層	4LDK	95㎡〜	95,000円	972円/㎡
2025年4月	中層	4LDK	90㎡〜	95,000円	1,034円/㎡
2025年3月	中層	4LDK	95㎡〜	95,000円	951円/㎡
2025年3月	中層	4LDK	95㎡〜	100,000円	1,002円/㎡
2025年3月	高層	4LDK	95㎡〜	105,000円	1,052円/㎡
2025年3月	中層	4LDK	95㎡〜	100,000円	1,001円/㎡
2025年1月	中層	4LDK	95㎡〜	95,000円	951円/㎡
2025年10月	中層	4LDK	90㎡〜	95,000円	1,034円/㎡
2024年9月	中層	4LDK	95㎡〜	95,000円	951円/㎡
2024年9月	中層	4LDK	95㎡〜	100,000円	1,002円/㎡
2024年9月	高層	4LDK	95㎡〜	105,000円	1,052円/㎡
2024年9月	中層	4LDK	95㎡〜	100,000円	1,001円/㎡
2024年9月	高層	3SLDK	95㎡〜	105,000円	1,074円/㎡
2024年7月	中層	4LDK	95㎡〜	95,000円	951円/㎡
2024年6月	中層	4LDK	95㎡〜	95,000円	972円/㎡
2024年5月	中層	4LDK	95㎡〜	95,000円	972円/㎡
2024年5月	高層	4LDK	95㎡〜	105,000円	1,055円/㎡
2024年3月	中層	4LDK	90㎡〜	95,000円	1,034円/㎡
2024年3月	中層	4LDK	95㎡〜	95,000円	951円/㎡
2024年3月	中層	4LDK	95㎡〜	100,000円	1,002円/㎡
2024年2月	高層	3SLDK	95㎡〜	105,000円	1,074円/㎡
2024年1月	低層	4LDK	95㎡〜	85,000円	870円/㎡
2024年12月	中層	4LDK	95㎡〜	95,000円	972円/㎡
2024年11月	中層	4LDK	95㎡〜	95,000円	972円/㎡
2024年11月	高層	4LDK	95㎡〜	105,000円	1,055円/㎡

他 69 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。