アルモニー新町

茨城県土浦市真鍋新町1-22 | 築27年 | 24戸

推定相場

アルモニー新町

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201520202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11.8万/㎡から2021年は14.3万/㎡へ、6年間で21.5%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,063万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,211万円、3LDKは平均1,063万円です。

３ＬＤＫ

3件

1,211万

3LDK

5件

1,063万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	1,211万	1,121万	1,258万
3LDK	5件	1,063万	563万	1,314万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.6万円で、1-3階（10.7万円）と比べて1.9万円（+17.8%）高くなっています。

1-3階

10.7万/㎡

2件

4-7階

12.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	茨城県土浦市真鍋新町1-22
築年月	1999-03（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	24戸
専有面積	63.87m² ～ 74.68m²
分譲会社	中川商事
施工会社	戸田建設
管理会社	日立ビルシステム
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

土浦駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩12分

学区情報

小学校

土浦市立真鍋小学校

中学校

土浦市立土浦第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アルモニー新町	1999	24戸	14.3万	920万
ホーユウパレス土浦Ａ棟	1988	100戸	7.8万	480万
ホーユウパレス土浦Ｂ棟	1988	98戸	8.4万	690万
ミレニオ土浦レイクサイドアヴェニュー	2006	115戸	26.9万	1,680万
エスバイエルマンション土浦	1995	-	-	-
ホーユウパレスA棟	1988	138戸	10.0万	690万
パークホームズ土浦	2023	-	-	-
アネージュ土浦グランミッド	2020	-	-	-
プレミアムレジデンス	2008	-	-	-
フォレストリア土浦	1992	-	-	-
ロータリーパレス土浦	2005	-	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2021
3LDK	11.8万	11.1万	14.3万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年12月	高層	3LDK	60㎡〜	920万	14.28万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	720万	10.51万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	750万	10.95万/㎡
2020年2月	高層	3LDK	70㎡〜	880万	11.79万/㎡
2015年5月	高層	3LDK	60㎡〜	750万	11.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	中層	3LDK	70㎡〜	68,000円	911円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。