ホーユウパレスA棟（築38年・㎡単価13.1万）の相場・売買履歴

賃料の推移

9万7万5万

2016201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2016年の58,667円から2022年には69,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.8%です。

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

2件

920万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	920万	750万	1,090万

物件概要

所在地	茨城県土浦市東崎町
築年月	1988-03（築38年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	138戸

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

学区情報

小学校

土浦市立土浦小学校

中学校

土浦市立土浦第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ホーユウパレスA棟	1988	138戸	10.0万	690万
ホーユウパレス土浦Ｂ棟	1988	98戸	8.4万	690万
ホーユウパレス土浦Ａ棟	1988	100戸	7.8万	480万
パークホームズ土浦	2023	-	-	-
アルモニー新町	1999	24戸	14.3万	920万
ミレニオ土浦レイクサイドアヴェニュー	2006	115戸	26.9万	1,680万
アネージュ土浦グランミッド	2020	-	-	-
プレミアムレジデンス	2008	-	-	-
フォレストリア土浦	1992	-	-	-
ポレスターセントラルシティ土浦	2007	-	-	-
エスバイエルマンション土浦	1995	-	-	-

土浦市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,700円	943
1DK/1LDK	5.9万円	1,367円	690
2K/2DK	4.3万円	1,063円	336
2LDK	6.3万円	1,101円	533
3LDK+	5.9万円	986円	183

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	690万	9.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の88%）で、平均月額60,429円。

3DK

60,429円

48,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

5件

8〜10万

1件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年6月	13〜14階	3DK	60㎡〜	62,000円	1,014円/㎡
2022年10月	13〜14階	3DK	55㎡〜	70,000円	1,199円/㎡
2022年10月	13〜14階	3DK	55㎡〜	75,000円	1,284円/㎡
2019年11月	7〜9階	3DK	55㎡〜	70,000円	1,199円/㎡
2018年1月	13〜14階	3DK	55㎡〜	50,000円	904円/㎡
2016年7月	13〜14階	3DK	55㎡〜	48,000円	868円/㎡
2016年3月	13〜14階	3DK	55㎡〜	48,000円	822円/㎡
2016年10月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	80,000円	1,030円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。