ステージワン荒川沖
茨城県土浦市荒川沖東2丁目2-7 | 築19年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25万/㎡から2025年は28万/㎡へ、10年間で12.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・10件）で、平均2,094万円です。3LDKが最も高く平均2,094万円、4LDKは平均2,009万円です。
3LDK
2,094万
10件
4LDK
2,009万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,094万 | 1,268万 | 2,580万 |
| 4LDK | 9件 | 2,009万 | 1,485万 | 2,390万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
27万/㎡
4-7階
15件
26.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 茨城県土浦市荒川沖東2丁目2-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 54.06m² ～ 85.44m² |
| 分譲会社 | 歩路運 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション9棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
荒川沖駅
JR常磐線(取手～いわき)
学区情報
小学校
土浦市立荒川沖小学校
中学校
土浦市立土浦第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージワン荒川沖 | 2007 | 38戸 | 29.3万 | 2,390万 |
| ラクシア荒川沖 | 1997 | 85戸 | 18.4万 | 1,680万 |
| さらさ荒川沖 | 2003 | 90戸 | 25.2万 | 1,980万 |
| ロイヤルマンション荒川沖 | 1995 | 46戸 | 16.2万 | 990万 |
| フェリズ土浦南ユーログランディール | 2007 | 91戸 | 21.0万 | 1,580万 |
| ファーストステージつくば荒川沖 | 1994 | 89戸 | 10.6万 | 640万 |
| 朝日プラザ土浦南 | 1992 | 23戸 | 11.4万 | 780万 |
| モアステージエルピアザ荒川沖B棟 | 1995 | 66戸 | 19.0万 | 1,280万 |
| モアステージ荒川沖エルピアザA棟 | 1995 | - | - | - |
| サンフォーレつくば学園 | 1989 | 24戸 | 6.9万 | 450万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.0万 | - | - | 21.8万 | 30.6万 | 31.1万 | 35.1万 |
| 4LDK | 26.9万 | 23.8万 | 17.2万 | - | - | 25.3万 | 25.6万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.62万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 24万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.26万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.34万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,730万 | 29.11万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.36万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.1万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.73万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.94万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 870万 | 14.17万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.2万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.18万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 23.12万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,347円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。