モナーク土浦

茨城県土浦市富士崎1丁目4-21 | 築18年 | 43戸

推定相場

モナーク土浦

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2011201520192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の25.6万/㎡から2024年は24.8万/㎡へ、13年間で3.1%下落しています（年平均-0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

13万11万9万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は105,250〜108,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

2,516万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,516万	1,685万	3,960万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（24.0万円）と比べて3.3万円（+13.7%）高くなっています。

1-3階

24万/㎡

3件

4-7階

27.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	茨城県土浦市富士崎1丁目4-21
築年月	2008年2月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	12階建
総戸数	43戸
専有面積	49.01m² ～ 95.14m²
分譲会社	田中建設
施工会社	田中建設
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

土浦駅

JR常磐線(取手～いわき)

徒歩9分

学区情報

小学校

土浦市立土浦第二小学校

中学校

土浦市立土浦第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モナーク土浦	2008	43戸	24.8万	1,790万
ロイヤルマンション中常	1984	65戸	6.3万	440万
サンライフ土浦	1990	50戸	16.0万	840万
セレナハイムリバーサイドステージ土浦	2003	118戸	19.2万	1,290万
ダイアパレス土浦	1989	131戸	9.9万	700万
レックスハイツ土浦	1992	35戸	10.1万	699万
キャッスル土浦	1991	93戸	12.6万	730万
マ・トール土浦スカイマークレジデンス	2006	103戸	26.4万	2,480万
クイーンシティ土浦	2004	43戸	26.4万	2,780万
トーシンリバーサイドハイツ	1980	47戸	17.0万	1,000万
パテラ土浦桜町	2002	41戸	24.2万	1,800万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2015	2018	2019	2021	2024
3LDK	25.6万	23.1万	33.3万	27.4万	25.5万	23.0万	24.8万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.76万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,588万	23.02万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.5万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.38万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.5万/㎡
2018年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.38万/㎡
2015年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.3万/㎡
2012年2月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,790万	23.1万/㎡
2011年7月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の36%）で、平均月額112,167円。3LDKなら月額112,167円が相場です。

1SLDK

91,650円

87,000〜100,000円

2LDK

105,913円

101,000〜115,000円

3LDK

112,167円

89,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

20件

10〜15万

47件

全 67 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	106,000円	1,816円/㎡
2024年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	104,000円	1,781円/㎡
2024年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,590円/㎡
2023年7月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	102,000円	1,747円/㎡
2023年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	103,000円	1,764円/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,522円/㎡
2023年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	102,000円	1,747円/㎡
2023年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	114,000円	1,953円/㎡
2023年12月	10〜12階	1SLDK	45㎡〜	100,000円	2,040円/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,590円/㎡
2022年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	104,000円	1,781円/㎡
2022年3月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	94,000円	1,918円/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	116,000円	1,604円/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	106,000円	1,816円/㎡
2021年9月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	89,000円	1,816円/㎡
2021年9月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	93,000円	1,898円/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	104,000円	1,781円/㎡
2021年4月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	91,000円	1,857円/㎡
2021年4月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	90,000円	1,836円/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	102,000円	1,747円/㎡
2021年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	118,000円	1,522円/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	109,000円	1,507円/㎡
2020年8月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,970円/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,590円/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	111,000円	1,535円/㎡
2020年4月	7〜9階	1SLDK	45㎡〜	93,000円	1,898円/㎡
2020年4月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	89,000円	1,816円/㎡
2020年3月	4〜6階	1SLDK	45㎡〜	90,000円	1,836円/㎡
2020年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	115,000円	1,970円/㎡
2020年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	101,000円	1,730円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。