コルサム取手ヒルトップ
茨城県取手市取手2丁目17-25 | 築29年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2012201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の19.7万/㎡から2023年は9.1万/㎡へ、11年間で53.5%下落しています（年平均-4.9%）。直近3年では45.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.1万円/㎡
レンジ
16.9〜25.4万円/㎡
市区町村ベースライン 14.2万円/㎡
補正係数 ×1.491
補正係数 ×1.491
代表面積 60.77㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 76件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均853万円です。3LDKが最も高く平均1,349万円、2LDKは平均853万円です。
2LDK
853万
7件
3LDK
1,349万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 853万 | 429万 | 1,720万 |
| 3LDK | 4件 | 1,349万 | 1,047万 | 1,872万 |
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市取手2丁目17-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 54.71m² ～ 77.38m² |
| 分譲会社 | 小川建設 |
| 施工会社 | 小川建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
学区情報
小学校
取手市立取手小学校
中学校
取手市立取手第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コルサム取手ヒルトップ | 1997 | 17戸 | 9.1万 | 500万 |
| ルックハイツ取手第２ | 1982 | 43戸 | 8.1万 | 550万 |
| コルサム取手 | 1997 | 26戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション取手 | 1988 | 47戸 | 19.1万 | 1,200万 |
| コルサム取手３フォートヒル | 1998 | 69戸 | 36.2万 | 2,560万 |
| マノー取手 | 1987 | 20戸 | 24.4万 | 1,380万 |
| コルサム取手台宿 | 2002 | 33戸 | 33.7万 | 2,950万 |
| ペガサスマンション取手 | 1981 | 19戸 | 12.8万 | 500万 |
| ベルヴィエール取手 | 2009 | 72戸 | 36.1万 | 3,180万 |
| 取手シティハイツヤマザキ | 1984 | 31戸 | 11.9万 | 720万 |
| 取手リバービューハイツ | 1986 | 34戸 | 14.1万 | 850万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 18.1万 | - | - | 16.6万 | 11.6万 | 9.1万 |
| 3LDK | 19.6万 | 19.6万 | 18.1万 | 13.2万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 500万 | 9.14万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 11.89万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.03万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 11.89万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.62万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 13.17万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.11万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.06万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,130万 | 18.06万/㎡ |
| 2013年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.65万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,230万 | 19.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。