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ロータリーパレス取手

茨城県取手市井野台3丁目3-1 | 築19年 | 156戸

推定相場
ロータリーパレス取手
最新データ
2025年6月
売買110件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.8万円。周辺エリア平均（19.4万円）を17.4%上回って、取手市全体の平均（16.2万円）を41.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201020132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年から2025年にかけて㎡単価は23.2〜22.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万11万10万9万8万
20142016201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜101,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・89件）で、平均1,711万円です。4LDKが最も高く平均1,851万円、3SLDKは平均1,520万円です。
3LDK
89件
1,711万
3SLDK
4件
1,520万
4LDK
16件
1,851万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 89件 1,711万 886万 2,666万
3SLDK 4件 1,520万 1,321万 1,708万
4LDK 16件 1,851万 1,502万 2,524万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.8万円で、1-3階（20.0万円）と比べて1.8万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
20万/㎡
34件
4-7階
20.7万/㎡
42件
8階以上
21.8万/㎡
34件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地茨城県取手市井野台3丁目3-1
築年月2007年2月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数156戸
専有面積70.07m² ～ 90.56m²
分譲会社総和地所
施工会社西武建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション19棟を表示

アクセス

🚉
西取手駅
関東鉄道常総線
徒歩10分
🚉
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
徒歩13分

学区情報

小学校
白山小学校
中学校
取手第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロータリーパレス取手 2007 156戸 22.8万 1,690万
ハイシティ取手 1994 28戸 9.7万 580万
ライオンズマンション取手第２ 1990 68戸 9.2万 630万
プレディアンスフォート取手 2014 28戸 33.4万 1,850万
ロイヤルヒルズ取手弐番館 2007 18戸 24.2万 2,180万
サンライフ取手 1994 237戸 20.7万 1,590万
サンライフ取手Ｂ棟 1994 236戸 14.8万 1,050万
サンライフ取手Ａ棟 1994 237戸 20.7万 1,590万
ロイヤルヒルズ取手壱番館 2003 11戸 21.2万 1,560万
マノー取手８番館 1995 19戸 16.1万 998万
ライオンズガーデンシティ取手 1998 82戸 23.6万 1,780万

売買データ分析（110件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
104件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 14.7万 19.4万 20.0万 20.0万 22.8万 23.7万 23.2万 21.9万
4LDK - - - - - 25.1万 25.4万 26.1万
3SLDK - - - - - 22.9万 22.1万 -
全 110 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,690万 22.83万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 21.13万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,630万 21.64万/㎡
2025年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,999万 26.05万/㎡
2024年7月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 2,090万 26.07万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.78万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,860万 22.69万/㎡
2024年12月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 1,550万 22.13万/㎡
2024年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.04万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 1,980万 24.7万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,749万 24.35万/㎡
2023年8月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 1,650万 22.89万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.78万/㎡
2023年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.39万/㎡
2023年6月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,750万 23.32万/㎡
2023年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.43万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.3万/㎡
2023年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,180万 25.81万/㎡
2023年1月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 1,820万 24.26万/㎡
2023年10月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 2,080万 27.72万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,966万 23.27万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.78万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.37万/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,966万 23.27万/㎡
2022年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.1万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.43万/㎡
2021年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.21万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,510万 17.88万/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.71万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,290万 17.5万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.43万/㎡
2021年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.05万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,690万 21.05万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 980万 13.29万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.78万/㎡
2020年12月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,690万 21.05万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.43万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.4万/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,500万 20.26万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.14万/㎡
2019年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.43万/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.65万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,080万 14.65万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,430万 19.31万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 880万 11.68万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 950万 12.61万/㎡
2018年12月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.84万/㎡
2018年10月 4〜6階 4SLDK 80㎡〜 1,880万 23.45万/㎡
2017年9月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,480万 19.73万/㎡
2017年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,390万 19.84万/㎡

他 60 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の76%）で、平均月額100,625円。4LDKなら月額103,200円が相場です。
3LDK
100,625円
85,000〜115,000円
4LDK
103,200円
90,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
8件
10〜15万
13件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,329円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,220円/㎡
2024年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 98,000円 1,329円/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,424円/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 115,000円 1,559円/㎡
2023年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,356円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,153円/㎡
2022年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,526円/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,387円/㎡
2022年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,526円/㎡
2019年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,153円/㎡
2017年7月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 100,000円 1,356円/㎡
2016年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,215円/㎡
2015年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 99,000円 1,413円/㎡
2015年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 111,000円 1,584円/㎡
2015年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 90,000円 1,199円/㎡
2015年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 100,000円 1,333円/㎡
2014年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 108,000円 1,439円/㎡
2014年7月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 108,000円 1,508円/㎡
2014年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,207円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 115,000円 1,418円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。