白山の土地相場
茨城県取手市白山 | 56件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
茨城県取手市白山の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.7万円（成約56件、前年比+153.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が162,317円高くなります。
4m未満
11件
31万/坪
4〜6m
19件
24万/坪
6〜8m
12件
40万/坪
8m以上
10件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価44万円で最も高く、ほぼ整形（17万円）と比べて162%の差があります。
ほぼ台形
9件
44万/坪
ほぼ正方形
5件
43万/坪
ほぼ長方形
10件
32万/坪
長方形
5件
31万/坪
台形
4件
25万/坪
不整形
14件
19万/坪
ほぼ整形
9件
17万/坪
道路の方位と坪単価
南西
14件
40万/坪
南東
11件
33万/坪
北西
6件
29万/坪
東
5件
23万/坪
西
4件
21万/坪
北東
8件
19万/坪
接面道路無
4件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
3件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
15.7万/坪
4.7万/㎡
前年比 ▲153.7%
平均価格
1,089万円
取引実績
56件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪11万円へ、17年間で44.8%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
5件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
130万円
85坪〜（280㎡〜）
1.5万/坪
2025年第3四半期
120万円
82坪〜（270㎡〜）
1.5万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2025年第2四半期
980万円
54坪〜（180㎡〜）
18.0万/坪
2024年第2四半期
35万円
47坪〜（155㎡〜）
0.7万/坪
2024年第2四半期
300万円
39坪〜（130㎡〜）
7.6万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
169坪〜（560㎡〜）
7.1万/坪
2023年第4四半期
930万円
51坪〜（170㎡〜）
18.1万/坪
2022年第1四半期
1,800万円
73坪〜（240㎡〜）
24.8万/坪
2022年第1四半期
150万円
60坪〜（200㎡〜）
2.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
白山は取手市内21地区中5位（上位76%）。
坪単価15.7万/坪。
1つ上の本郷とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）
白山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市白山１丁目乙１０２９番２ | 6.3万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 取手 450m |
| 取手市白山３丁目乙９８７番１ | 5.1万/㎡ | - | 店舗 | 取手 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）