白山の一戸建て相場

Name: 白山の一戸建て相場データ（取手市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

茨城県取手市白山 | 89件の成約データ他の種別: マンション・土地

茨城県取手市白山の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.9万円（成約89件、前年比+75.9%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

白山の一戸建て

85件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,876万円

うち土地分

2,305万円

うち建物分

571万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,803万円。鉄骨造（698万円）との差は158%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

1,803万

7件

木造

1,529万

68件

ＲＣ

1,305万

3件

鉄骨造

698万

5件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

455万

9件

80〜100㎡

925万

16件

100〜120㎡

1,836万

42件

120〜150㎡

1,665万

6件

150㎡以上

1,866万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,638万

14件

4〜6m

1,224万

40件

6〜8m

1,744万

23件

8m以上

1,237万

8件

白山 9.9万/㎡取手市内 10位/26地区

平均㎡単価

9.9万/㎡

前年比 ▲75.9%

平均価格

1,787万円

取引実績

89件

平均面積

188㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

6万

12万

'09'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,974万円

7件

４ＬＤＫ＋Ｓ

3,000万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

6,200万円

1件

４ＤＫ

720万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

420万円

1件

２ＬＤＫ

4,500万円

1件

５ＤＫ

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 550万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 4.6万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 190㎡〜・４ＬＤＫ 17.9万/㎡

2026年第1四半期 3,100万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 15.9万/㎡

2026年第1四半期 4,500万円 275㎡〜・２ＬＤＫ 16.4万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 225㎡〜・５ＤＫ 6.2万/㎡

2026年第1四半期 1,000万円 220㎡〜 4.5万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 200㎡〜 17.0万/㎡

2025年第4四半期 1,500万円 175㎡〜 8.6万/㎡

2025年第2四半期 6,200万円 390㎡〜・５ＬＤＫ＋Ｓ 15.9万/㎡

2025年第2四半期 3,000万円 145㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 20.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（取手市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	108,957	-
2017	108,049	-
2019	107,097	-2,841
2021	105,967	-1,396
2023	106,008	-810
2024	105,872	-292

所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）

将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%

取手市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

取手市の一戸建てマップ

取手市内のエリアランキング

白山は取手市内26地区中10位（上位62%）。単価9.9万/㎡。 1つ上の本郷とは4%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 藤代南

14.4万

+46%

8 東

10.3万

+5%

9 本郷

10.3万

+4%

他 6 地区

中価格帯（10〜18位）

10 白山 ◀

9.9万

―

11 戸頭

9.5万

-3%

12 紫水

9.2万

-7%

13 寺田

9.0万

-8%

14 駒場

9.0万

-9%

15 西

9.0万

-9%

16 新取手

8.9万

-10%

17 藤代

8.6万

-13%

18 桜が丘

7.8万

-21%

お手頃帯（19〜26位）

19 野々井

7.5万

-24%

26 光風台

3.4万

-65%

他 6 地区

最寄り駅の相場

白山周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
取手市白山１丁目乙１０２９番２	6.3万/㎡	+0.2%	住宅	取手 450m
取手市白山３丁目乙９８７番１	5.1万/㎡	-	店舗	取手 550m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

白山の他の不動産相場