白山のマンション相場
茨城県取手市白山 | 78件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
茨城県取手市白山のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.3万円（成約78件、前年比-24.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価25.3万円に対し、築35年は6.7万円。築年による価格差は最大278%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
25.3万/㎡
築15年
17件
14.5万/㎡
築20年
15件
15.4万/㎡
築25年
18件
11.9万/㎡
築30年
22件
11.0万/㎡
築35年
2件
6.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は803万円。
４ＬＤＫ
11件
1,098万円
３ＬＤＫ
55件
922万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
740万円
２ＬＤＫ
5件
697万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
803万円
平均㎡単価
12.3万/㎡
前年比 ▼24.2%
平均価格
863万円
取引実績
78件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.3万円から2026年は㎡5.6万円へ、18年間で54.6%下落（年平均-3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
20
築16-20年
12
築21-25年
14
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
849万円
55件
４ＬＤＫ
1,087万円
11件
２ＬＤＫ
636万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
785万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
880万円
2件
オープンフロア
600万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
860万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
5.6万/㎡
2025年第3四半期
440万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.8万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
680万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第2四半期
680万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第1四半期
560万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6万/㎡
2025年第1四半期
560万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8万/㎡
2024年第4四半期
1,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2024年第3四半期
880万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
白山のマンション一覧（6棟）
ベルフラワー取手
築35年
| 地下1階付8階建
| 93戸
1,299万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買45件
総建取手チェリー
築20年
| 7階建
| 35戸
435万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買25件
ライオンズガーデンシティ取手
築28年
| 地下2階付5階建
| 82戸
1,780万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買19件
グランデール取手
築34年
| 10階建
| 136戸
売買0件
キャッスルマンション取手
築34年
| 11階建
| 25戸
売買0件
白山ビル
築34年
| 4階建
| 9戸
売買0件
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市のマンションマップ
取手市内のエリアランキング
白山は取手市内10地区中6位（上位40%）。
単価12.3万/㎡。
1つ上の台宿とは14%の差。
最寄り駅の相場
白山周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市白山１丁目乙１０２９番２ | 6.3万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 取手 450m |
| 取手市白山３丁目乙９８７番１ | 5.1万/㎡ | - | 店舗 | 取手 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）