西のマンション相場
茨城県取手市西 | 141件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県取手市西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.4万円（成約141件、前年比+20.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価9.3万円に対し、築45年は7.9万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
9.3万/㎡
築25年
4件
10.3万/㎡
築30年
26件
8.2万/㎡
築35年
31件
7.5万/㎡
築40年
29件
8.7万/㎡
築45年
41件
7.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（109件）。１ＬＤＫの平均価格は533万円。
３ＬＤＫ
109件
504万円
３ＤＫ
7件
590万円
２ＬＤＫ
17件
511万円
１ＬＤＫ
3件
533万円
平均㎡単価
7.4万/㎡
前年比 ▲20.6%
平均価格
492万円
取引実績
141件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.4万円から2026年は㎡9.6万円へ、18年間で7.7%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
449万円
109件
２ＬＤＫ
515万円
17件
３ＤＫ
459万円
7件
１ＬＤＫ
600万円
3件
４ＬＤＫ
550万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
530万円
1件
オープンフロア
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
640万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2026年第1四半期
580万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7万/㎡
2026年第1四半期
480万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2026年第1四半期
750万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.5万/㎡
2026年第1四半期
730万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2万/㎡
2026年第1四半期
640万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第4四半期
400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
5.3万/㎡
2025年第4四半期
450万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2025年第4四半期
500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.3万/㎡
2025年第4四半期
450万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西のマンション一覧（4棟）
取手中央タウン
築48年
| 10階建
| 740戸
1,180万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買276件
中央タウンb
築48年
| 10階建
| 99戸
390万円
直近売出価格
6.2万/㎡
㎡単価
売買1件
取手中央タウン高層住宅A棟
築49年
| 10階建
売買0件
取手市マンション 中央タウンF棟
売買0件
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市のマンションマップ
取手市内のエリアランキング
西は取手市内10地区中9位（上位10%）。
単価7.4万/㎡。
1つ上の戸頭とは0%の差。
お手頃帯（9〜10位）
9
西 ◀
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7.4万
西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市西１丁目１３６番１３５ | 5.4万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 寺原 1900m |
| 取手市戸頭字西坪１５７３番４ | 3.4万/㎡ | - | 住宅 | 戸頭 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）