寺田のマンション相場
茨城県取手市寺田 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
茨城県取手市寺田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.6万円（成約37件、前年比-47.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価10.6万円に対し、築40年は5.8万円。築年による価格差は最大98%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
10.6万/㎡
築20年
6件
10.2万/㎡
築25年
7件
9.7万/㎡
築30年
5件
11.5万/㎡
築35年
6件
9.5万/㎡
築40年
4件
5.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。３ＤＫの平均価格は457万円。
３ＬＤＫ
22件
668万円
４ＬＤＫ
2件
734万円
２ＬＤＫ
3件
437万円
３ＤＫ
7件
457万円
平均㎡単価
8.6万/㎡
前年比 ▼47.2%
平均価格
529万円
取引実績
37件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201120152018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡5.1万円から2026年は㎡6.9万円へ、18年間で+35.3%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
10
築11-15年
10
築16-20年
10
築21-25年
7
築26-30年
11
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
583万円
22件
３ＤＫ
406万円
7件
２ＬＤＫ
413万円
3件
４ＬＤＫ
745万円
2件
１Ｋ
180万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
450万円
65㎡〜
・３ＤＫ
6.9万/㎡
2025年第3四半期
700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第1四半期
1,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4万/㎡
2024年第1四半期
300万円
築未改装年・
55㎡〜
5.5万/㎡
2023年第2四半期
350万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
5.4万/㎡
2023年第2四半期
600万円
築未改装年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
8.6万/㎡
2023年第2四半期
350万円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
6.4万/㎡
2022年第4四半期
390万円
65㎡〜
・３ＤＫ
6.0万/㎡
2022年第4四半期
500万円
65㎡〜
・３ＤＫ
7.7万/㎡
2022年第2四半期
360万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
6.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
寺田のマンション一覧（3棟）
藤和シティコープ取手
築35年
| 8階建
| 60戸
1,180万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買24件
藤和シティコープ
築35年
| 8階建
1,080万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買2件
ルックハイツ取手第3
築44年
| 10階建
| 78戸
売買0件
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市のマンションマップ
取手市内のエリアランキング
寺田は取手市内10地区中7位（上位30%）。
単価8.6万/㎡。
1つ上の白山とは42%の差。
寺田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市寺田字原谷６３３６番１外 | 5.9万/㎡ | - | 住宅,事務所 | 寺原 550m |
| 取手市寺田字佃４７２２番３９ | 3.4万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 新取手 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）