寺田の土地相場
茨城県取手市寺田 | 38件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
茨城県取手市寺田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.0万円（成約38件、前年比+192.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大130%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が152,073円高くなります。
4m未満
7件
12万/坪
4〜6m
16件
16万/坪
6〜8m
8件
27万/坪
8m以上
5件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて71%の差があります。
長方形
7件
24万/坪
ほぼ長方形
9件
20万/坪
ほぼ整形
8件
16万/坪
不整形
11件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+23%のプレミアムがあります。
南
7件
25万/坪
東
4件
21万/坪
北
3件
20万/坪
西
6件
17万/坪
南東
3件
16万/坪
北東
6件
16万/坪
南西
4件
13万/坪
北西
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
10.0万/坪
3.0万/㎡
前年比 ▲192.0%
平均価格
1,145万円
取引実績
38件
平均面積
148坪
490㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万21万13万5万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2026年は坪19万円へ、18年間で+73.6%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
76坪〜（250㎡〜）
18.5万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
221坪〜（730㎡〜）
6.3万/坪
2023年第3四半期
600万円
151坪〜（500㎡〜）
4.0万/坪
2023年第1四半期
830万円
51坪〜（170㎡〜）
16.1万/坪
2022年第4四半期
1,600万円
70坪〜（230㎡〜）
23.0万/坪
2022年第1四半期
500万円
50坪〜（165㎡〜）
10.0万/坪
2021年第1四半期
1,100万円
212坪〜（700㎡〜）
5.2万/坪
2021年第1四半期
100万円
85坪〜（280㎡〜）
1.2万/坪
2019年第4四半期
1,000万円
423坪〜（1400㎡〜）
2.4万/坪
2019年第3四半期
1,500万円
423坪〜（1400㎡〜）
3.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
寺田は取手市内21地区中17位（上位19%）。
坪単価10.0万/坪。
1つ上の戸頭とは2%の差。
最寄り駅の相場
寺田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市寺田字原谷６３３６番１外 | 5.9万/㎡ | - | 住宅,事務所 | 寺原 550m |
| 取手市寺田字佃４７２２番３９ | 3.4万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 新取手 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）