野々井の土地相場
茨城県取手市野々井 | 54件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
茨城県取手市野々井の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.1万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大255%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が248,033円高くなります。
4m未満
14件
10万/坪
4〜6m
26件
17万/坪
6〜8m
7件
35万/坪
8m以上
7件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて52%の差があります。
ほぼ長方形
12件
22万/坪
台形
7件
19万/坪
ほぼ整形
9件
19万/坪
不整形
12件
16万/坪
長方形
5件
15万/坪
ほぼ台形
8件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+20%のプレミアムがあります。
北東
7件
28万/坪
東
8件
22万/坪
南
5件
20万/坪
南西
8件
19万/坪
北
5件
17万/坪
西
10件
14万/坪
北西
6件
14万/坪
南東
5件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
倉庫
1件
平均坪単価
10.1万/坪
3.1万/㎡
平均価格
1,132万円
取引実績
54件
平均面積
135坪
445㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪8万円へ、16年間で50.7%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300万円
100坪〜（330㎡〜）
3.0万/坪
2024年第1四半期
550万円
44坪〜（145㎡〜）
12.5万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
51坪〜（170㎡〜）
31.1万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
60坪〜（200㎡〜）
24.8万/坪
2023年第2四半期
1,400万円
70坪〜（230㎡〜）
20.1万/坪
2023年第1四半期
250万円
50坪〜（165㎡〜）
5.0万/坪
2023年第1四半期
5,900万円
254坪〜（840㎡〜）
23.2万/坪
2022年第4四半期
1,100万円
148坪〜（490㎡〜）
7.4万/坪
2022年第3四半期
700万円
76坪〜（250㎡〜）
9.3万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
118坪〜（390㎡〜）
11.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
野々井は取手市内21地区中15位（上位29%）。
坪単価10.1万/坪。
1つ上の新取手とは3%の差。