井野の土地相場
茨城県取手市井野 | 88件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県取手市井野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価14.5万円（成約88件、前年比-0.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大152%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が196,274円高くなります。
4m未満
6件
13万/坪
4〜6m
23件
23万/坪
6〜8m
37件
32万/坪
8m以上
17件
33万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ整形（13万円）と比べて157%の差があります。
長方形
26件
34万/坪
ほぼ正方形
7件
30万/坪
ほぼ台形
8件
29万/坪
ほぼ長方形
14件
28万/坪
不整形
16件
23万/坪
台形
4件
21万/坪
ほぼ整形
11件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+59%のプレミアムがあります。
南
11件
38万/坪
南東
21件
35万/坪
東
9件
25万/坪
北
15件
24万/坪
西
4件
23万/坪
北東
10件
23万/坪
南西
7件
22万/坪
北西
6件
17万/坪
接面道路無
5件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
19件
その他
1件
倉庫
1件
平均坪単価
14.5万/坪
4.4万/㎡
前年比 ▼0.5%
平均価格
1,484万円
取引実績
88件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2026年は坪16万円へ、18年間で22.2%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
600万円
38坪〜（125㎡〜）
15.9万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
76坪〜（250㎡〜）
13.2万/坪
2025年第2四半期
2,200万円
85坪〜（280㎡〜）
26.0万/坪
2024年第2四半期
4,800万円
260坪〜（860㎡〜）
18.5万/坪
2023年第4四半期
2,400万円
575坪〜（1900㎡〜）
4.2万/坪
2023年第4四半期
500万円
139坪〜（460㎡〜）
3.6万/坪
2023年第3四半期
1,800万円
70坪〜（230㎡〜）
25.9万/坪
2023年第2四半期
1,300万円
70坪〜（230㎡〜）
18.7万/坪
2023年第1四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2022年第4四半期
1,900万円
112坪〜（370㎡〜）
17.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
井野は取手市内21地区中8位（上位62%）。
坪単価14.5万/坪。
1つ上の井野台とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
井野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市井野１丁目４０８７番 | 6.2万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 取手 700m |
| 取手市井野３丁目３７１６番３０ | 5.3万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 取手 1500m |
| 取手市井野台３丁目４３２４番２ | 5.3万/㎡ | - | 住宅 | 西取手 950m |
| 取手市井野字前土井７５９番２７ | 4.4万/㎡ | - | 住宅 | 取手 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）