桜が丘の土地相場
茨城県取手市桜が丘 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県取手市桜が丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.9万円（成約52件、前年比-3.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が105,139円高くなります。
4〜6m
3件
26万/坪
6〜8m
40件
21万/坪
8m以上
9件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、台形（17万円）と比べて31%の差があります。
長方形
21件
22万/坪
ほぼ正方形
7件
22万/坪
ほぼ長方形
12件
21万/坪
ほぼ整形
4件
17万/坪
台形
4件
17万/坪
道路の方位と坪単価
南西
12件
21万/坪
南東
20件
20万/坪
北西
14件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
1件
平均坪単価
11.9万/坪
3.6万/㎡
前年比 ▼3.5%
平均価格
1,011万円
取引実績
52件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪15万円へ、17年間で+26.2%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
127坪〜（420㎡〜）
15.0万/坪
2024年第4四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
112坪〜（370㎡〜）
15.2万/坪
2023年第4四半期
680万円
59坪〜（195㎡〜）
11.5万/坪
2023年第4四半期
1,200万円
106坪〜（350㎡〜）
11.3万/坪
2023年第3四半期
500万円
127坪〜（420㎡〜）
3.9万/坪
2023年第3四半期
500万円
67坪〜（220㎡〜）
7.5万/坪
2023年第1四半期
510万円
50坪〜（165㎡〜）
10.2万/坪
2022年第4四半期
1,000万円
54坪〜（180㎡〜）
18.4万/坪
2021年第4四半期
480万円
60坪〜（200㎡〜）
7.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
桜が丘は取手市内21地区中10位（上位52%）。
坪単価11.9万/坪。
1つ上のゆめみ野とは14%の差。
中価格帯（8〜14位）