宮和田の土地相場

Name: 宮和田の土地相場データ（取手市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

茨城県取手市宮和田 | 74件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

茨城県取手市宮和田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.5万円（成約74件、前年比+71.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

宮和田の土地

74件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

186,652円/坪

推定総額

1,120万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が124,180円高くなります。

4m未満

19万/坪

8件

4〜6m

22万/坪

24件

6〜8m

28万/坪

18件

8m以上

16万/坪

22件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価43万円で最も高く、台形（15万円）と比べて192%の差があります。

ほぼ正方形

43万/坪

5件

正方形

35万/坪

3件

ほぼ整形

24万/坪

7件

長方形

20万/坪

21件

不整形

17万/坪

10件

ほぼ長方形

17万/坪

16件

ほぼ台形

15万/坪

3件

台形

15万/坪

8件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+-46%のプレミアムがあります。

北

40万/坪

3件

東

26万/坪

5件

北東

23万/坪

9件

南

22万/坪

6件

北西

20万/坪

18件

南西

20万/坪

10件

南東

18万/坪

19件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。

住宅

18件

その他

8件

店舗

1件

宮和田 11.5万/坪(3.5万/㎡) 取手市内 12位/21地区

平均坪単価

11.5万/坪

3.5万/㎡

前年比 ▲71.8%

平均価格

868万円

取引実績

74件

平均面積

100坪

332㎡

相場の動き

坪単価の推移

32万24万16万8万0万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪28万円へ、18年間で+115.5%上昇（年平均+6.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

1件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

7件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,000万円 36坪〜（120㎡〜） 27.5万/坪

2025年第4四半期 1,100万円 44坪〜（145㎡〜） 25.1万/坪

2025年第1四半期 350万円 33坪〜（110㎡〜） 10.5万/坪

2025年第1四半期 1,300万円 79坪〜（260㎡〜） 16.5万/坪

2025年第1四半期 840万円 39坪〜（130㎡〜） 21.4万/坪

2024年第3四半期 1,500万円 82坪〜（270㎡〜） 18.4万/坪

2024年第2四半期 1,100万円 112坪〜（370㎡〜） 9.8万/坪

2024年第1四半期 600万円 363坪〜（1200㎡〜） 1.7万/坪

2024年第1四半期 1,000万円 38坪〜（125㎡〜） 26.4万/坪

2023年第3四半期 1,400万円 160坪〜（530㎡〜） 8.7万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（取手市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	108,957	-
2017	108,049	-
2019	107,097	-2,841
2021	105,967	-1,396
2023	106,008	-810
2024	105,872	-292

所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）

将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%

取手市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

取手市の土地マップ

取手市内のエリアランキング

宮和田は取手市内21地区中12位（上位43%）。坪単価11.5万/坪。 1つ上の駒場とは2%の差。

高価格帯（1〜7位）

1 新町

22.3万/坪

+94%

7 井野台

14.6万/坪

+27%

他 5 地区

中価格帯（8〜14位）

8 井野

14.5万/坪

+26%

9 ゆめみ野

13.5万/坪

+18%

10 桜が丘

11.9万/坪

+4%

11 駒場

11.8万/坪

+2%

12 宮和田 ◀

11.5万/坪

―

13 藤代

10.9万/坪

-5%

14 新取手

10.5万/坪

-9%

お手頃帯（15〜21位）

15 野々井

10.1万/坪

-12%

21 小文間

2.8万/坪

-76%

他 5 地区

最寄り駅の相場

宮和田周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
取手市宮和田字道上１０２１番３１	5.3万/㎡	+0.6%	住宅	藤代 400m
取手市宮和田字北側３７４番６	3.3万/㎡	-0.6%	住宅	藤代 500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

宮和田の他の不動産相場