宮和田の土地相場
茨城県取手市宮和田 | 74件の成約データ
茨城県取手市宮和田の土地相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均坪単価11.5万円（成約74件、前年比+71.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
宮和田の土地
推定坪単価
186,652円/坪
推定総額
1,120万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が124,180円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価43万円で最も高く、台形（15万円）と比べて192%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+-46%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.5万/坪
3.5万/㎡
前年比 ▲71.8%
平均価格
868万円
取引実績
74件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪28万円へ、18年間で+115.5%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
36坪〜（120㎡〜）
27.5万/坪
2025年第4四半期
1,100万円
44坪〜（145㎡〜）
25.1万/坪
2025年第1四半期
350万円
33坪〜（110㎡〜）
10.5万/坪
2025年第1四半期
1,300万円
79坪〜（260㎡〜）
16.5万/坪
2025年第1四半期
840万円
39坪〜（130㎡〜）
21.4万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
82坪〜（270㎡〜）
18.4万/坪
2024年第2四半期
1,100万円
112坪〜（370㎡〜）
9.8万/坪
2024年第1四半期
600万円
363坪〜（1200㎡〜）
1.7万/坪
2024年第1四半期
1,000万円
38坪〜（125㎡〜）
26.4万/坪
2023年第3四半期
1,400万円
160坪〜（530㎡〜）
8.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
宮和田は取手市内21地区中12位（上位43%）。
坪単価11.5万/坪。
1つ上の駒場とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
他 5 地区
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜21位）
他 5 地区
宮和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市宮和田字道上１０２１番３１ | 5.3万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 藤代 400m |
| 取手市宮和田字北側３７４番６ | 3.3万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 藤代 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）