小文間の土地相場
茨城県取手市小文間 | 31件の成約データ
茨城県取手市小文間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価2.8万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,577円高くなります。
4〜6m
13件
5万/坪
6〜8m
9件
6万/坪
8m以上
3件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて69%の差があります。
台形
4件
7万/坪
ほぼ長方形
8件
6万/坪
不整形
3件
5万/坪
長方形
10件
5万/坪
ほぼ整形
3件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南東
5件
6万/坪
北東
6件
6万/坪
北西
5件
4万/坪
南西
5件
4万/坪
接面道路無
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
6件
平均坪単価
2.8万/坪
0.8万/㎡
平均価格
277万円
取引実績
31件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200820122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪2万円へ、16年間で9.4%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
90万円
67坪〜（220㎡〜）
1.4万/坪
2024年第1四半期
240万円
103坪〜（340㎡〜）
2.3万/坪
2023年第3四半期
180万円
60坪〜（200㎡〜）
3.0万/坪
2022年第4四半期
300万円
36坪〜（120㎡〜）
8.3万/坪
2021年第3四半期
180万円
121坪〜（400㎡〜）
1.5万/坪
2021年第3四半期
600万円
133坪〜（440㎡〜）
4.5万/坪
2021年第1四半期
35万円
14坪〜（45㎡〜）
2.6万/坪
2020年第4四半期
150万円
133坪〜（440㎡〜）
1.1万/坪
2020年第4四半期
500万円
454坪〜（1500㎡〜）
1.1万/坪
2020年第4四半期
150万円
151坪〜（500㎡〜）
1.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
小文間は取手市内21地区中21位（上位0%）。
坪単価2.8万/坪。
1つ上の双葉とは85%の差。