新取手の土地相場
茨城県取手市新取手 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県取手市新取手の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.5万円（成約56件、前年比-24.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が40,607円高くなります。
4〜6m
36件
19万/坪
6〜8m
14件
20万/坪
8m以上
4件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価25万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて62%の差があります。
ほぼ台形
3件
25万/坪
ほぼ整形
5件
23万/坪
ほぼ正方形
11件
20万/坪
長方形
13件
20万/坪
ほぼ長方形
9件
18万/坪
台形
6件
17万/坪
正方形
5件
17万/坪
不整形
3件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
南
3件
26万/坪
北
4件
23万/坪
南東
24件
20万/坪
北東
7件
18万/坪
北西
13件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
10件
事務所
1件
店舗
1件
平均坪単価
10.5万/坪
3.2万/㎡
前年比 ▼24.4%
平均価格
574万円
取引実績
56件
平均面積
57坪
187㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪11万円へ、17年間で18.4%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
300万円
35坪〜（115㎡〜）
8.6万/坪
2025年第2四半期
660万円
56坪〜（185㎡〜）
11.8万/坪
2025年第1四半期
500万円
44坪〜（145㎡〜）
11.4万/坪
2024年第4四半期
750万円
44坪〜（145㎡〜）
17.1万/坪
2024年第4四半期
500万円
36坪〜（120㎡〜）
13.8万/坪
2024年第3四半期
400万円
36坪〜（120㎡〜）
11.0万/坪
2024年第2四半期
560万円
39坪〜（130㎡〜）
14.2万/坪
2024年第1四半期
750万円
44坪〜（145㎡〜）
17.1万/坪
2023年第2四半期
590万円
82坪〜（270㎡〜）
7.2万/坪
2023年第2四半期
430万円
60坪〜（200㎡〜）
7.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
新取手は取手市内21地区中14位（上位33%）。
坪単価10.5万/坪。
1つ上の藤代とは4%の差。
中価格帯（8〜14位）
新取手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市新取手３丁目４１５２番１３９ | 2.6万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 新取手 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）