新町の土地相場
茨城県取手市新町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
茨城県取手市新町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価22.3万円（成約45件、前年比-50.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が125,318円高くなります。
4m未満
3件
44万/坪
4〜6m
20件
32万/坪
6〜8m
14件
36万/坪
8m以上
8件
43万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価56万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて128%の差があります。
ほぼ台形
4件
56万/坪
長方形
13件
38万/坪
ほぼ長方形
9件
36万/坪
ほぼ正方形
9件
36万/坪
不整形
6件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南西
4件
47万/坪
北東
6件
42万/坪
南東
6件
38万/坪
西
3件
36万/坪
南
17件
33万/坪
北
8件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
14件
店舗
1件
平均坪単価
22.3万/坪
6.7万/㎡
前年比 ▼50.5%
平均価格
1,421万円
取引実績
45件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪18万円へ、17年間で39.1%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
3件
1000〜2000万
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
139坪〜（460㎡〜）
13.7万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
53坪〜（175㎡〜）
22.7万/坪
2024年第3四半期
1,700万円
53坪〜（175㎡〜）
32.1万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
50坪〜（165㎡〜）
28.0万/坪
2024年第1四半期
1,600万円
53坪〜（175㎡〜）
30.2万/坪
2023年第3四半期
850万円
42坪〜（140㎡〜）
20.1万/坪
2022年第1四半期
690万円
103坪〜（340㎡〜）
6.7万/坪
2021年第4四半期
750万円
41坪〜（135㎡〜）
18.4万/坪
2020年第3四半期
1,600万円
94坪〜（310㎡〜）
17.1万/坪
2020年第1四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
新町は取手市内21地区中1位（上位95%）。
坪単価22.3万/坪。
高価格帯（1〜7位）
新町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市新町４丁目甲３８８番１７ | 7.5万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 取手 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）