青柳の土地相場
茨城県取手市青柳 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県取手市青柳の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.8万円（成約53件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大242%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が245,359円高くなります。
4m未満
8件
10万/坪
4〜6m
19件
35万/坪
6〜8m
13件
33万/坪
8m以上
9件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価37万円で最も高く、長方形（19万円）と比べて89%の差があります。
ほぼ台形
7件
37万/坪
ほぼ長方形
14件
33万/坪
台形
5件
26万/坪
不整形
9件
20万/坪
長方形
13件
19万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
南西
5件
39万/坪
東
5件
34万/坪
西
7件
31万/坪
南東
4件
30万/坪
南
10件
30万/坪
北
8件
28万/坪
北西
9件
18万/坪
接面道路無
4件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
16.8万/坪
5.1万/㎡
平均価格
1,405万円
取引実績
53件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2024年は坪17万円へ、16年間で31.0%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
44万円
15坪〜（50㎡〜）
2.9万/坪
2024年第3四半期
1,800万円
54坪〜（180㎡〜）
33.1万/坪
2024年第3四半期
9,500万円
299坪〜（990㎡〜）
31.7万/坪
2024年第2四半期
170万円
36坪〜（120㎡〜）
4.7万/坪
2024年第2四半期
1,600万円
106坪〜（350㎡〜）
15.1万/坪
2023年第4四半期
530万円
148坪〜（490㎡〜）
3.6万/坪
2023年第4四半期
850万円
236坪〜（780㎡〜）
3.6万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
227坪〜（750㎡〜）
8.8万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
67坪〜（220㎡〜）
22.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
青柳は取手市内21地区中3位（上位86%）。
坪単価16.8万/坪。
1つ上の藤代南とは32%の差。
高価格帯（1〜7位）