青柳の一戸建て相場
茨城県取手市青柳 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県取手市青柳の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.7万円（成約48件、前年比+7.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,030万円。木造（1,733万円）との差は248%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
6,030万
木造
41件
1,733万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,152万
100〜120㎡
31件
1,927万
120〜150㎡
4件
1,351万
150㎡以上
3件
6,489万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大51%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
1,914万
4〜6m
18件
2,340万
6〜8m
15件
1,554万
8m以上
8件
1,981万
平均㎡単価
11.7万/㎡
前年比 ▲7.1%
平均価格
2,459万円
取引実績
48件
平均面積
265㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
18万
'08'10'13'16'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
14
築16-20年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,617万円
6件
３ＬＤＫ
2,950万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
270㎡〜
11.1万/㎡
2025年第1四半期
2,200万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
19.1万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
125㎡〜
21.6万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.3万/㎡
2024年第3四半期
4,600万円
410㎡〜
11.2万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
155㎡〜
16.1万/㎡
2024年第1四半期
1,100万円
150㎡〜
7.3万/㎡
2023年第4四半期
3,000万円
155㎡〜
19.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
青柳は取手市内26地区中4位（上位85%）。
単価11.7万/㎡。
1つ上の新町とは8%の差。
高価格帯（1〜9位）