ゆめみ野の一戸建て相場
茨城県取手市ゆめみ野 | 133件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県取手市ゆめみ野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価13.5万円（成約133件、前年比-10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,782万
100〜120㎡
88件
2,245万
120〜150㎡
25件
3,086万
150㎡以上
3件
4,674万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
6件
2,585万
6〜8m
84件
2,447万
8m以上
43件
2,690万
平均㎡単価
13.5万/㎡
前年比 ▼10.8%
平均価格
2,850万円
取引実績
133件
平均面積
219㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
13万
18万
'14'16'18'20'22'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
14
築11-15年
15
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,100万円
3件
３ＬＤＫ
3,300万円
2件
２ＬＤＫ
2,400万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
135㎡〜
23.7万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
190㎡〜
15.8万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
14.1万/㎡
2025年第2四半期
5,800万円
360㎡〜
16.1万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
200㎡〜
12.5万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
15.9万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3万/㎡
2025年第1四半期
12,000万円
930㎡〜
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
ゆめみ野は取手市内26地区中2位（上位92%）。
単価13.5万/㎡。
1つ上の藤代南とは7%の差。
高価格帯（1〜9位）