台宿の一戸建て相場
茨城県取手市台宿 | 40件の成約データ 他の種別: マンション
茨城県取手市台宿の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.2万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,651万円。木造（1,662万円）との差は60%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
2,651万
木造
34件
1,662万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
776万
80〜100㎡
7件
1,503万
100〜120㎡
12件
2,523万
120〜150㎡
14件
1,551万
150㎡以上
3件
4,576万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大144%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
2,023万
4〜6m
25件
1,902万
6〜8m
4件
1,280万
8m以上
4件
3,127万
平均㎡単価
11.2万/㎡
平均価格
2,097万円
取引実績
40件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
12万
8万
'10'13'15'17'19'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
10
築11-15年
12
築16-20年
12
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
6
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600万円
200㎡〜
8.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
200㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
9.5万/㎡
2024年第4四半期
210万円
210㎡〜
1.0万/㎡
2024年第3四半期
300万円
95㎡〜
3.2万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
140㎡〜
26.4万/㎡
2024年第2四半期
350万円
90㎡〜
3.9万/㎡
2023年第4四半期
3,200万円
125㎡〜
25.6万/㎡
2022年第4四半期
500万円
130㎡〜
3.8万/㎡
2022年第3四半期
2,400万円
370㎡〜
6.5万/㎡
2022年第3四半期
840万円
185㎡〜
4.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
台宿は取手市内26地区中6位（上位77%）。
単価11.2万/㎡。
1つ上の井野とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
台宿周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市台宿２丁目５７８番１１外 | 8.4万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 取手 550m |
| 取手市台宿１丁目７０２番７ | 6.9万/㎡ | -1.6% | 住宅 | 取手 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）