東の一戸建て相場

Name: 東の一戸建て相場データ（取手市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

茨城県取手市東 | 87件の成約データ他の種別: 土地

茨城県取手市東の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.3万円（成約87件、前年比-12.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

東の一戸建て

79件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

2,629万円

うち土地分

2,058万円

うち建物分

571万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,777万円。鉄骨造（1,286万円）との差は38%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

1,777万

3件

木造

1,640万

77件

鉄骨造

1,286万

3件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

577万

16件

80〜100㎡

1,298万

19件

100〜120㎡

2,174万

29件

120〜150㎡

2,554万

5件

150㎡以上

1,636万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大139%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

1,674万

9件

4〜6m

1,273万

47件

6〜8m

3,043万

15件

8m以上

1,512万

14件

東 10.3万/㎡取手市内 8位/26地区

平均㎡単価

10.3万/㎡

前年比 ▼12.0%

平均価格

1,755万円

取引実績

87件

平均面積

192㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

40万30万20万10万0

8万

23万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,925万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

700万円

1件

２ＬＤＫ

2,400万円

1件

５ＤＫ

340万円

1件

４Ｋ

650万円

1件

６ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

３ＬＤＫ

2,800万円

1件

８ＬＤＫ＋Ｓ

1,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,600万円 155㎡〜 23.2万/㎡

2025年第3四半期 650万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 8.7万/㎡

2025年第3四半期 340万円 60㎡〜・５ＤＫ 5.7万/㎡

2025年第3四半期 650万円 130㎡〜・４Ｋ 5.0万/㎡

2025年第3四半期 650万円 130㎡〜 5.0万/㎡

2025年第2四半期 2,400万円 140㎡〜・２ＬＤＫ 17.1万/㎡

2025年第1四半期 700万円 145㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 4.8万/㎡

2024年第4四半期 280万円 105㎡〜 2.7万/㎡

2024年第4四半期 3,800万円 165㎡〜 23.0万/㎡

2024年第4四半期 3,600万円 180㎡〜 20.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（取手市全体）

🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	108,957	-
2017	108,049	-
2019	107,097	-2,841
2021	105,967	-1,396
2023	106,008	-810
2024	105,872	-292

所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）

将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%

取手市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

取手市の一戸建てマップ

取手市内のエリアランキング

東は取手市内26地区中8位（上位69%）。単価10.3万/㎡。 1つ上の井野台とは3%の差。

高価格帯（1〜9位）

1 藤代南

14.4万

+39%

2 ゆめみ野

13.5万

+31%

3 新町

12.6万

+22%

4 青柳

11.7万

+13%

5 井野

11.3万

+10%

6 台宿

11.2万

+8%

7 井野台

10.7万

+3%

8 東 ◀

10.3万

―

9 本郷

10.3万

-1%

中価格帯（10〜18位）

10 白山

9.9万

-5%

18 桜が丘

7.8万

-25%

他 7 地区

お手頃帯（19〜26位）

19 野々井

7.5万

-27%

26 光風台

3.4万

-67%

他 6 地区

最寄り駅の相場

東周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
取手市東３丁目１０２１番３	4.8万/㎡	+0.2%	住宅	取手 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

東の他の不動産相場

🏞️ 土地

東の土地相場 →