野々井の一戸建て相場
茨城県取手市野々井 | 76件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
茨城県取手市野々井の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.5万円（成約76件、前年比+24.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
17件
393万
80〜100㎡
11件
665万
100〜120㎡
35件
1,690万
120〜150㎡
3件
1,812万
150㎡以上
8件
1,814万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大212%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
19件
678万
4〜6m
40件
1,323万
6〜8m
11件
2,113万
8m以上
3件
2,080万
平均㎡単価
7.5万/㎡
前年比 ▲24.9%
平均価格
1,454万円
取引実績
76件
平均面積
204㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
7万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
5
築16-20年
8
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,390万円
3件
５ＬＤＫ
1,800万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,100万円
2件
４ＤＫ
840万円
2件
３ＬＤＫ
880万円
1件
６ＬＤＫ
1,500万円
1件
３ＤＫ
380万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
105㎡〜
・４ＤＫ
10.5万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
400㎡〜
6.0万/㎡
2026年第1四半期
750万円
155㎡〜
4.8万/㎡
2025年第4四半期
1,500万円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
11.1万/㎡
2025年第4四半期
570万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4万/㎡
2025年第4四半期
700万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
5.2万/㎡
2025年第3四半期
1,500万円
200㎡〜
・６ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第2四半期
3,300万円
145㎡〜
22.8万/㎡
2025年第1四半期
880万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
7.3万/㎡
2023年第4四半期
380万円
165㎡〜
・３ＤＫ
2.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
野々井は取手市内26地区中19位（上位27%）。
単価7.5万/㎡。
1つ上の桜が丘とは3%の差。