双葉の一戸建て相場
茨城県取手市双葉 | 82件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県取手市双葉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価3.8万円（成約82件、前年比-47.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
37件
271万
80〜100㎡
24件
404万
100〜120㎡
15件
681万
120〜150㎡
5件
951万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
58件
447万
6〜8m
16件
462万
平均㎡単価
3.8万/㎡
前年比 ▼47.7%
平均価格
478万円
取引実績
82件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
4万
2万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
6
築11-15年
8
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,220万円
5件
３ＤＫ
210万円
4件
３ＬＤＫ
625万円
2件
４ＤＫ
295万円
2件
４Ｋ
230万円
1件
２ＬＤＫ
850万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
4.9万/㎡
2026年第1四半期
100万円
90㎡〜
・３ＤＫ
1.1万/㎡
2026年第1四半期
200万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
1.5万/㎡
2026年第1四半期
280万円
130㎡〜
2.2万/㎡
2026年第1四半期
80万円
170㎡〜
0.5万/㎡
2026年第1四半期
320万円
165㎡〜
1.9万/㎡
2025年第4四半期
100万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
0.7万/㎡
2025年第3四半期
300万円
130㎡〜
2.3万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
2025年第2四半期
250万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
2.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
双葉は取手市内26地区中25位（上位4%）。
単価3.8万/㎡。
1つ上の谷中とは29%の差。