椚木の一戸建て相場
茨城県取手市椚木 | 71件の成約データ
茨城県取手市椚木の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.3万円（成約71件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
393万
80〜100㎡
12件
1,027万
100〜120㎡
41件
1,460万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大112%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,496万
4〜6m
29件
768万
6〜8m
33件
1,415万
8m以上
4件
1,629万
平均㎡単価
7.3万/㎡
平均価格
1,218万円
取引実績
71件
平均面積
166㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
6万
6万
'08'11'14'17'20'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,290万円
2件
３ＬＤＫ
1,400万円
1件
４ＬＤＫ
1,700万円
1件
２ＬＤＫ
950万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
950万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
9.0万/㎡
2026年第1四半期
800万円
260㎡〜
3.1万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
8.5万/㎡
2025年第2四半期
180万円
130㎡〜
1.4万/㎡
2023年第3四半期
1,800万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.7万/㎡
2023年第3四半期
300万円
100㎡〜
3.0万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
210㎡〜
10.5万/㎡
2023年第1四半期
780万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.5万/㎡
2021年第4四半期
1,700万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3万/㎡
2021年第4四半期
450万円
100㎡〜
4.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
椚木は取手市内26地区中20位（上位23%）。
単価7.3万/㎡。
1つ上の野々井とは3%の差。
椚木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市椚木字椚木３５２番３９ | 2.7万/㎡ | - | 住宅 | 藤代 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）