野々井のマンション相場
茨城県取手市野々井 | 45件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
茨城県取手市野々井のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.9万円（成約45件、前年比-10.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価12.4万円に対し、築25年は14.8万円。築年による価格差は最大24%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
12.4万/㎡
築15年
8件
15.4万/㎡
築20年
4件
14.1万/㎡
築25年
30件
14.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。２ＬＤＫの平均価格は668万円。
３ＬＤＫ
39件
1,051万円
４ＬＤＫ
3件
921万円
２ＬＤＫ
2件
668万円
平均㎡単価
14.9万/㎡
前年比 ▼10.5%
平均価格
1,037万円
取引実績
45件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200920142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡11.3万円から2025年は㎡17.9万円へ、16年間で+58.4%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
13
築21-25年
14
築26-30年
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,077万円
39件
４ＬＤＫ
800万円
3件
２ＬＤＫ
680万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
880万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第2四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第1四半期
850万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.1万/㎡
2024年第1四半期
850万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4万/㎡
2023年第4四半期
1,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野々井のマンション一覧（1棟）
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市のマンションマップ
取手市内のエリアランキング
野々井は取手市内10地区中4位（上位60%）。
単価14.9万/㎡。
1つ上の井野台とは16%の差。