宮和田のマンション相場
茨城県取手市宮和田 | 98件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
茨城県取手市宮和田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.4万円（成約98件、前年比+26.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価6.5万円に対し、築40年は8.4万円。築年による価格差は最大31%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
6.5万/㎡
築25年
16件
7.4万/㎡
築30年
21件
8.5万/㎡
築35年
22件
7.6万/㎡
築40年
32件
8.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（66件）。２ＤＫの平均価格は362万円。
３ＬＤＫ
66件
503万円
２ＬＤＫ
10件
448万円
３ＤＫ
9件
478万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
644万円
４ＬＤＫ
2件
643万円
２ＤＫ
3件
362万円
平均㎡単価
7.4万/㎡
前年比 ▲26.5%
平均価格
455万円
取引実績
98件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
2008201120142017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.1万円から2026年は㎡11.9万円へ、18年間で+47.8%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
457万円
66件
２ＬＤＫ
455万円
10件
３ＤＫ
451万円
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
583万円
3件
２ＤＫ
323万円
3件
４ＬＤＫ
550万円
2件
４ＤＫ
350万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
520万円
1件
１ＬＤＫ
290万円
1件
３Ｋ
450万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
780万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1万/㎡
2026年第1四半期
890万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第4四半期
590万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
6.9万/㎡
2025年第4四半期
790万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3万/㎡
2025年第4四半期
700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第3四半期
490万円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.2万/㎡
2025年第2四半期
600万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
10.9万/㎡
2025年第1四半期
530万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
6.6万/㎡
2025年第1四半期
450万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
7.5万/㎡
2025年第1四半期
350万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
5.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮和田のマンション一覧（5棟）
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市のマンションマップ
取手市内のエリアランキング
宮和田は取手市内10地区中10位（上位0%）。
単価7.4万/㎡。
1つ上の西とは0%の差。
お手頃帯（9〜10位）
10
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7.4万
宮和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市宮和田字道上１０２１番３１ | 5.3万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 藤代 400m |
| 取手市宮和田字北側３７４番６ | 3.3万/㎡ | -0.6% | 住宅 | 藤代 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）