取手のマンション相場
茨城県取手市取手 | 116件の成約データ
茨城県取手市取手のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.9万円（成約116件、前年比+21.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.9万円に対し、築40年は10.3万円。築年による価格差は最大287%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
39.9万/㎡
築5年
12件
37.2万/㎡
築10年
35件
33.9万/㎡
築15年
14件
34.3万/㎡
築20年
5件
13.4万/㎡
築25年
12件
18.0万/㎡
築35年
11件
11.3万/㎡
築40年
9件
10.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。２ＬＤＫの平均価格は1,424万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
2,546万円
４ＬＤＫ
14件
2,696万円
３ＬＤＫ
55件
2,405万円
３ＤＫ
4件
603万円
２ＤＫ
6件
685万円
２ＤＫ＋Ｓ
3件
721万円
２ＬＤＫ
22件
1,424万円
平均㎡単価
29.9万/㎡
前年比 ▲21.5%
平均価格
2,126万円
取引実績
116件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.1万円から2026年は㎡29.3万円へ、18年間で+38.7%上昇（年平均+2.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
38
築11-15年
37
築16-20年
35
築21-25年
15
築26-30年
19
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,493万円
55件
２ＬＤＫ
1,393万円
22件
４ＬＤＫ
3,036万円
14件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,975万円
8件
２ＤＫ
830万円
6件
３ＤＫ
718万円
4件
２ＤＫ＋Ｓ
730万円
3件
１ＬＤＫ
550万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
680万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
570万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
32.3万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.7万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
58.5万/㎡
2025年第3四半期
760万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7万/㎡
2025年第2四半期
550万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第2四半期
3,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
取手のマンション一覧（16棟）
ベリスタタワー取手駅前
築17年
| 地下1階付20階建
| 142戸
4,380万円
直近売出価格
49.5万/㎡
㎡単価
売買50件
ベルヴィエール取手
築17年
| 15階建
| 72戸
3,180万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買32件
コルサム取手3フォートヒル
築28年
| 地下1階付8階建
| 69戸
2,560万円
直近売出価格
36.2万/㎡
㎡単価
売買22件
コルサム取手
築29年
| 地下2階付6階建
| 26戸
1,780万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買20件
取手リバービューハイツ
築40年
| 5階建
| 34戸
850万円
直近売出価格
14.1万/㎡
㎡単価
売買15件
取手中央ハイツ
築47年
| 6階建
| 20戸
650万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買15件
取手シティハイツヤマザキ
築42年
| 6階建
| 31戸
720万円
直近売出価格
11.9万/㎡
㎡単価
売買12件
コルサム取手ヒルトップ
築29年
| 地下1階付5階建
| 17戸
500万円
直近売出価格
9.1万/㎡
㎡単価
売買12件
ルックハイツ取手第2
築44年
| 地下1階付2階建
| 43戸
550万円
直近売出価格
8.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ディアグランゼ取手
築18年
| 11階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ペガサスマンション取手
築45年
| 5階建
| 19戸
500万円
直近売出価格
12.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズマンション取手
築38年
| 10階建
| 47戸
1,200万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買10件
リバーハイツ取手
築45年
| 9階建
| 27戸
620万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買9件
マノー取手
築39年
| 地下1階付4階建
| 20戸
1,380万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買5件
クレスト大和田
築27年
| 5階建
| 8戸
売買0件
ポレスターステーションシティ取手
築13年
| 14階建
| 104戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
取手には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヤマザキ取手シティハイツ
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市のマンションマップ
取手市内のエリアランキング
取手は取手市内10地区中1位（上位90%）。
単価29.9万/㎡。
取手周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市取手２丁目３番４ | 11.4万/㎡ | -0.9% | 店舗,事務所 | 取手 |
| 取手市取手１丁目乙１５６８番３ | 7.2万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 取手 300m |
| 取手市新取手３丁目４１５２番１３９ | 2.6万/㎡ | -0.4% | 住宅 | 新取手 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）