ライオンズマンション取手
茨城県取手市取手1丁目11-13 | 築38年 | 47戸
推定相場
ライオンズマンション取手
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.1万円。周辺エリア平均（21.6万円）より11.8%低く、取手市全体の平均（16.3万円）を17.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.3万/㎡から2026年は19.1万/㎡へ、13年間で85.7%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では65.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
2013201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜60,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の30%・3件）で、平均685万円です。3DKが最も高く平均1,269万円、2SDKは平均681万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 3件 | 681万 | 605万 | 721万 |
| 2DK | 3件 | 685万 | 653万 | 713万 |
| 2LDK | 2件 | 894万 | 784万 | 1,003万 |
| 3DK | 2件 | 1,269万 | 1,200万 | 1,338万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 茨城県取手市取手1丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 45.39m² ～ 64.71m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 伊藤工事 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
取手駅
JR常磐線(取手～いわき) / JR常磐線(上野～取手) / 関東鉄道常総線
学区情報
小学校
取手小学校
中学校
取手第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション取手 | 1988 | 47戸 | 19.1万 | 1,200万 |
| コルサム取手 | 1997 | 26戸 | 23.9万 | 1,780万 |
| コルサム取手ヒルトップ | 1997 | 17戸 | 9.1万 | 500万 |
| ルックハイツ取手第2 | 1982 | 43戸 | 8.1万 | 550万 |
| コルサム取手3フォートヒル | 1998 | 69戸 | 36.2万 | 2,560万 |
| マノー取手 | 1987 | 20戸 | 24.4万 | 1,380万 |
| ヤマザキ取手シティハイツ | 1984 | 30戸 | - | - |
| ペガサスマンション取手 | 1981 | 19戸 | 12.8万 | 500万 |
| 取手シティハイツヤマザキ | 1984 | 31戸 | 11.9万 | 720万 |
| ベルヴィエール取手 | 2009 | 72戸 | 36.1万 | 3,180万 |
| 取手リバービューハイツ | 1986 | 34戸 | 14.1万 | 850万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 890万円 | 63㎡ | 14.1万円 | 3DK | - | 南 |
| 1,200万円 | 63㎡ | 19万円 | 3DK | - | 南 |
| 1,700万円 | 119.12㎡ | 14.3万円 | 4LDK | - | 西 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | - | - | 23.6万 | 19.1万 |
| 2SDK | - | 12.4万 | - | - | 11.5万 | 12.6万 | - |
| 2DK | - | - | 11.8万 | 11.0万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 5〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.05万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 2SDK | 50㎡〜 | 690万 | 12.57万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜2階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,525万 | 23.57万/㎡ |
| 2021年11月 | 9〜10階 | 2SDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.48万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 500万 | 11.02万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 550万 | 11.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 2DK | 45㎡〜 | 600万 | 12.3万/㎡ |
| 2014年1月 | 5〜6階 | 2SDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.39万/㎡ |
| 2013年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 45㎡〜 | 500万 | 10.25万/㎡ |
| 2013年11月 | 3〜4階 | 2LDK | 60㎡〜 | 640万 | 10.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額60,000円。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2018年6月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,229円/㎡ |
| 2018年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 50㎡〜 | 63,000円 | 1,148円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 2SDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,002円/㎡ |
| 2013年6月 | 3〜4階 | 2DK | 45㎡〜 | 60,000円 | 1,229円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。