東の土地相場
茨城県取手市東 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県取手市東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.5万円（成約50件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大78%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が170,057円高くなります。
4m未満
13件
31万/坪
4〜6m
25件
27万/坪
6〜8m
7件
39万/坪
8m以上
3件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価34万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ台形
3件
34万/坪
ほぼ長方形
14件
33万/坪
台形
3件
28万/坪
長方形
17件
25万/坪
ほぼ整形
5件
25万/坪
不整形
4件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（33万/坪）は北道路（32万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
東
8件
34万/坪
南
6件
33万/坪
北
12件
32万/坪
南西
3件
32万/坪
北西
6件
25万/坪
西
7件
24万/坪
南東
4件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の87%が「住宅」目的です。
住宅
20件
その他
3件
平均坪単価
15.5万/坪
4.7万/㎡
平均価格
1,077万円
取引実績
50件
平均面積
72坪
239㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪19万円へ、16年間で8.5%下落（年平均-0.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
6,300万円
242坪〜（800㎡〜）
26.0万/坪
2024年第1四半期
600万円
54坪〜（180㎡〜）
11.0万/坪
2023年第3四半期
4,200万円
166坪〜（550㎡〜）
25.2万/坪
2023年第2四半期
400万円
41坪〜（135㎡〜）
9.8万/坪
2023年第1四半期
800万円
36坪〜（120㎡〜）
22.0万/坪
2023年第1四半期
180万円
185坪〜（610㎡〜）
1.0万/坪
2022年第3四半期
300万円
70坪〜（230㎡〜）
4.3万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
53坪〜（175㎡〜）
20.8万/坪
2022年第3四半期
1,500万円
51坪〜（170㎡〜）
29.2万/坪
2022年第1四半期
640万円
33坪〜（110㎡〜）
19.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
東は取手市内21地区中6位（上位71%）。
坪単価15.5万/坪。
1つ上の白山とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市東３丁目１０２１番３ | 4.8万/㎡ | +0.2% | 住宅 | 取手 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）