ゆめみ野の土地相場
茨城県取手市ゆめみ野 | 190件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県取手市ゆめみ野の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.5万円（成約190件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,010円高くなります。
4〜6m
9件
27万/坪
6〜8m
139件
27万/坪
8m以上
42件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて232%の差があります。
ほぼ正方形
9件
29万/坪
長方形
68件
28万/坪
ほぼ台形
20件
27万/坪
ほぼ長方形
60件
27万/坪
ほぼ整形
15件
24万/坪
袋地等
4件
23万/坪
台形
9件
22万/坪
不整形
5件
9万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+17%のプレミアムがあります。
西
13件
34万/坪
南西
36件
29万/坪
南
33件
27万/坪
北東
31件
26万/坪
南東
22件
25万/坪
東
9件
24万/坪
北西
23件
24万/坪
北
23件
23万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
166件
その他
7件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
13.5万/坪
4.1万/㎡
平均価格
1,311万円
取引実績
190件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の坪13万円から2025年は坪20万円へ、11年間で+50.4%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,200万円
112坪〜（370㎡〜）
19.7万/坪
2025年第1四半期
2,800万円
142坪〜（470㎡〜）
19.7万/坪
2024年第3四半期
2,000万円
60坪〜（200㎡〜）
33.1万/坪
2024年第2四半期
3,000万円
200坪〜（660㎡〜）
15.0万/坪
2024年第2四半期
7,400万円
363坪〜（1200㎡〜）
20.4万/坪
2023年第4四半期
1,800万円
57坪〜（190㎡〜）
31.3万/坪
2023年第3四半期
1,600万円
76坪〜（250㎡〜）
21.2万/坪
2023年第2四半期
1,800万円
76坪〜（250㎡〜）
23.8万/坪
2023年第1四半期
2,500万円
109坪〜（360㎡〜）
23.0万/坪
2022年第4四半期
2,300万円
103坪〜（340㎡〜）
22.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
ゆめみ野は取手市内21地区中9位（上位57%）。
坪単価13.5万/坪。
1つ上の井野とは7%の差。
中価格帯（8〜14位）