紫水の土地相場
茨城県取手市紫水 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
茨城県取手市紫水の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価6.6万円（成約40件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が30,509円高くなります。
4〜6m
10件
10万/坪
6〜8m
21件
13万/坪
8m以上
9件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価13万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて8%の差があります。
ほぼ整形
4件
13万/坪
ほぼ長方形
18件
12万/坪
長方形
13件
12万/坪
道路の方位と坪単価
南西
19件
13万/坪
北東
5件
10万/坪
南東
4件
9万/坪
北西
6件
9万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
1件
平均坪単価
6.6万/坪
2.0万/㎡
平均価格
564万円
取引実績
40件
平均面積
90坪
299㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
200820112016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪5万円へ、16年間で37.9%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
620万円
115坪〜（380㎡〜）
5.4万/坪
2023年第3四半期
640万円
64坪〜（210㎡〜）
10.1万/坪
2023年第1四半期
780万円
70坪〜（230㎡〜）
11.2万/坪
2023年第1四半期
210万円
64坪〜（210㎡〜）
3.3万/坪
2023年第1四半期
670万円
64坪〜（210㎡〜）
10.5万/坪
2022年第3四半期
660万円
64坪〜（210㎡〜）
10.4万/坪
2022年第3四半期
350万円
73坪〜（240㎡〜）
4.8万/坪
2022年第1四半期
770万円
191坪〜（630㎡〜）
4.0万/坪
2022年第1四半期
480万円
70坪〜（230㎡〜）
6.9万/坪
2022年第1四半期
450万円
64坪〜（210㎡〜）
7.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の土地マップ
取手市内のエリアランキング
紫水は取手市内21地区中19位（上位10%）。
坪単価6.6万/坪。
1つ上の下高井とは27%の差。