紫水の一戸建て相場
茨城県取手市紫水 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
茨城県取手市紫水の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.2万円（成約46件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,525万
80〜100㎡
4件
1,327万
100〜120㎡
22件
1,594万
120〜150㎡
13件
2,310万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
11件
1,580万
6〜8m
22件
1,804万
8m以上
13件
2,055万
平均㎡単価
9.2万/㎡
平均価格
2,054万円
取引実績
46件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12.5万10万7.5万5万2.5万
9万
9万
'08'10'12'15'19'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
6
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800万円
210㎡〜
8.6万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
210㎡〜
9.5万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
210㎡〜
11.9万/㎡
2023年第2四半期
1,600万円
210㎡〜
7.6万/㎡
2023年第2四半期
2,800万円
210㎡〜
13.3万/㎡
2023年第1四半期
1,700万円
230㎡〜
7.4万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
210㎡〜
10.5万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
210㎡〜
9.5万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
210㎡〜
8.1万/㎡
2020年第1四半期
1,900万円
350㎡〜
5.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
紫水は取手市内26地区中12位（上位54%）。
単価9.2万/㎡。
1つ上の戸頭とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）