西の一戸建て相場
茨城県取手市西 | 51件の成約データ 他の種別: マンション
茨城県取手市西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約51件、前年比+31.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
875万
100〜120㎡
28件
1,391万
120〜150㎡
5件
1,632万
150㎡以上
3件
2,282万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
18件
1,092万
6〜8m
23件
1,454万
8m以上
9件
1,559万
平均㎡単価
9.0万/㎡
前年比 ▲31.2%
平均価格
1,622万円
取引実績
51件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
8万
'08'12'15'18'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
14
築16-20年
19
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,961万円
9件
３ＬＤＫ
1,415万円
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,633万円
3件
５ＬＤＫ
3,100万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,700万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.2万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2026年第1四半期
810万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ
4.8万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
160㎡〜
17.5万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
2025年第3四半期
3,100万円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
18.8万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
14.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（取手市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-1,197人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 108,957 | - |
| 2017 | 108,049 | - |
| 2019 | 107,097 | -2,841 |
| 2021 | 105,967 | -1,396 |
| 2023 | 106,008 | -810 |
| 2024 | 105,872 | -292 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 13%（2018年: 15.8% → 改善）
将来人口: 2035年-13.2%、2050年-25.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
取手市の一戸建てマップ
取手市内のエリアランキング
西は取手市内26地区中15位（上位42%）。
単価9.0万/㎡。
1つ上の駒場とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 取手市西１丁目１３６番１３５ | 5.4万/㎡ | -0.7% | 住宅 | 寺原 1900m |
| 取手市戸頭字西坪１５７３番４ | 3.4万/㎡ | - | 住宅 | 戸頭 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）